Ce n'est que de cette façon qu'il sera possible de mettre le holà à l'hémorragie qui touche les terrains d'assiette du patrimoine foncier. L'opportunité de la décision de reconsidérer les critères d'agrément de tout investissement privé a d'ailleurs été unanimement soulignée par les élus au cours de la dernière session ordinaire de l'APW. Ainsi, les services de la wilaya vont s'atteler à concevoir un schéma d'orientation de l'investissement qui déterminera les différentes zones à même de répondre aux besoins de chaque type d'investissement en fonction des critères en rapport avec l'environnement économique et social immédiat et des besoins réels de la collectivité. Pour le wali de Médéa, l'investissement devra permettre de réaliser des pôles spécifiques selon la zone pour des spécialisations dans les domaines des industries électroniques, des services, de la technologie, etc. Outre, la conception d'un schéma, il sera procédé également à la rédaction d'une charte de l'investissement qui définira les conditions auxquelles devront se conformer les démarches pour l'obtention d'un agrément et l'octroi du terrain d'assiette nécessaire à sa réalisation. Cette nouvelle démarche vise à mettre fin aux abus constatés au niveau de certaines zones industrielles où d'importantes superficies ont été transformées en aires de stockage de marchandises déposées dans des conteneurs venus d'ailleurs. L'efficacité requiert la révision de la majorité des agréments attribués à des investisseurs qui ont révélé leurs intentions réelles de spéculateurs véreux. Pour illustrer la situation, il est fait état de l'important volume de terrains cédés à des investisseurs, (un million de mètre cube), mais dont une partie a été détourné de sa vocation. Sur 116 dossiers agrées en 1994, il n'a été réalisé jusqu'alors que 9 projets portant sur des activités peu créatives d'emploi et sans impact réel sur le développement de la région. De ce fait, ce sont de multiples sources de prélèvements fiscaux qui continnuent de faire défaut aux collectivités, des terrains d'assiette détourmés et par conséquent d'un manque à gagner au plan de l'emploi et de la richesse. Ainsi, le nouveau schéma devra permettre d'encourager l'investissement dont le promoteur donne la preuve de ses possibilités financières afin de dissuader certains pseudo-investisseurs qui pourraient, nourrir des veilleités pour acquérir des terrains d'assiette à des fins spéculatives. La recherche de l'efficacité a amené la wilaya à remettre avec célérité l'acte de propriété du terrain devant recevoir un investissement par un groupe émirati. D'un montant de 70 millions de dollars, l'investissement porte sur la construction d'une usine de fabrication de cigarettes à Ouzera, près de Médéa, et générera quelque 1000 emplois à sa vitesse de croisière.
