De notre correspondant à Oran Mohamed Ouanezar La promotion immobilière est dans tous ses états dans la capitale de l'Ouest. La perspective de l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur la promotion immobilière fait jaser les uns et les autres. Néanmoins, elle n'influe pas directement, ni de manière conséquente sur les nombreuses entorses et violations qui subsistent toujours sur le terrain, au grand dam des demandeurs de logement dans la wilaya. Les chantiers de logements hérissent les périphéries de la ville sans pour autant contribuer à résorber la crise qui sévit dans la wilaya. Un promoteur qui a édifié une importante promotion immobilière à l'est d'Oran a mis les logements semi-promotionnels LSP aux enchères et aux plus offrants. Cela, en parfaite violation et contradiction des lois en vigueur, notamment pour ce qui est des aides de l'Etat et qui avoisinent les 80% du coût global. «A combien êtes-vous capable de me payer cet appartement ?» C'est la question par laquelle vous surprend cet illustre promoteur immobilier. Le cas de ce promoteur n'est pas isolé. Ils sont légion à Oran, à proposer des logements LSP financés par l'Etat à des sommes exorbitantes, dépassant les quatre millions de dinars pour un simple F3 de 80 m⊃2;. Mais il existe également un autre type de logements qui a tendance à prendre de l'importance au sein de la wilaya et dont les coûts sont également énormes. Ce sont les logements promotionnels qui sont édifiés sur des assiettes cédées à des sommes presque symboliques, alors que l'Etat en a besoin pour des réalisations d'utilité publique. C'est le cas de ces promotions qui proposent des F3 réalisés dans le tissu urbain de la ville, comme à Maraval, au prix de 10 millions de dinars l'unité.Par ailleurs, la wilaya d'Oran vient de bénéficier d'un nouveau programme LSP atteignant les 1 800 unités, alors que le nombre de programmes LSP a totalisé plus de 36 000 unités au titre des deux quinquennats. Seuls quelque 20 800 unités de logements de type LSP ont été réalisées jusqu'à maintenant, cela pour différentes raisons. La wilaya d'Oran a également enregistré l'inscription de 67 996 logements au titre du programme quinquennal 2004-2009 dont 32 447 ont été livrés, alors que 22 458 sont en cours de réalisation. Les logements sociaux représentent un total de 25 300, dont 11 366 livrés et 3 490 en cours de réalisation, alors que la wilaya enregistre quelque 200 000 demandes de logements tous types confondus. Pour ce qui est du plan quinquennal 2010-2014, la wilaya a bénéficié de 350 milliards de DA pour la réalisation de 32 000 logements, toutes formules confondues. Une cagnotte qui fait saliver des nombreux promoteurs qui continuent à faire couler beaucoup d'encre, en attendant la décantation promise après la finalisation du fichier national devant réguler le secteur et épingler les mauvais promoteurs qui est en voie d'élaboration. Le ministre de l'Habitat devait déclarer, à une question de la Tribune, que «la loi qui a été adoptée par le conseil du gouvernement et qui est actuellement sur la table de l'APN, prend en charge les aspects de réorganisation du secteur, en vue d'un plus grand respect des normes de réalisation, de prise en charge des programmes, de respect des délais et des droits des souscripteurs. La loi apporte également des avantages pour les promoteurs dont les droits ne seront plus bafoués», a-t-il dit. «Les nouvelles législations dans le secteur du bâtiment ont permis une évolution de 20% de parts du marché au profit des entreprises nationales de réalisation dans le portefeuille des projets et programmes lancés par le gouvernement», a-t-il ajouté. Pour ce qui est des dossiers de mise en conformité, «11 000 ont été déposés jusqu'à nos jours au niveau des différentes wilayas du pays», a-t-il précisé.
