Dans le but de faciliter l'accès au logement au profit des ménages à faible revenu, le gouvernement a lancé la formule LPA qui est un mixage entre la location-vente et le LSP (logement social participatif). Dans le but de faciliter l'accès au logement au profit des ménages à faible revenu, le gouvernement a lancé la formule LPA qui est un mixage entre la location-vente et le LSP (logement social participatif). La nouvelle formule des logements aidés financièrement par l'Etat, en l'occurrence, le logement baptisé «Logement promotionnel aidé (LPA)», entrera en vigueur à partir du mois d'avril prochain. Dans le but de faciliter l'accès au logement pours les ménages à faible revenu, le gouvernement a lancé la formule LPA qui est un mixage entre la location-vente et le LSP (logement social participatif). Avec des mensualités et un apport financier beaucoup moins important, le LPA coûtera moins cher aux acquéreurs qui n'ont que 1% de taux de crédit bancaire en charge, le reste étant assuré par le trésor public. «Les textes de loi relatifs à cette nouvelle formule sont finalisés et leur application est prévue dans quelques jours», a annoncé, hier à Alger, le directeur de la promotion immobilière au ministère de l'Habitat, M.Feroukhi Lyes. A ce titre, quelques 240 à 280 mille unités de logements sont successibles aux crédits bancaires, a-t-il précisé, et ce, dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014. En effet, lors d'une table ronde consacrée au financement des logements par des crédits bancaires, tenue au forum d'El Moudjahid, le représentant du ministère de l'Habitat a affirmé que le LPA est soutenu par une bonification du crédit «exclusive» à hauteur de 1%, alors que les taux pratiqués par les banques, jusqu'à présent, va de 5 à 7%. «Nous essayons, dans la mesure du possible, de diminuer le coût du logement au profit des ménages à faible revenu ou sans revenu stable. Nous avons pris ces dispositions afin de faciliter aux postulants aux logements d'être plus solvables vis-à-vis des promoteurs», a-t-il ajouté. Les nouvelles mesures stipulent, à ce propos, que la différence du taux de crédits est supporté par le trésor public, laissant ainsi d'infimes charges aux postulants. En effet, pour les ménages aux salaires ne dépassant pas trois fois le SNMG, elles n'auront que 1% de taux de crédit à assurer. Le crédit bancaire pour cette catégorie de postulants, est à hauteur de 700.000 DA. Pour les salaires dépassant six fois le SNMG, les ménages assureront 3% du taux de crédit qui est de 400.000 DA. D'un autre coté, le conférencier a indiqué qu'il y a également d'autres nouvelles mesures, incitatives au développement de l'habitat. Cela concerne, notamment, l'octroi des crédits bancaires de réalisation des projets au profit des promoteurs immobiliers et des secteurs privé et public, chargés de réaliser les logements en question. Le promoteur n'aura en charge qu'un taux à hauteur de 4%, le reste est assuré par le trésor public, et ce, dans le but de faciliter le financement des réalisations. Dans le même contexte, et afin d'encourager la décentralisation des villes du nord, le gouvernement prévoit des réductions de 80% sur les coûts du foncier de ses logements promotionnels dans les villes du nord, 90% de réduction dans les hauts plateaux et à 95% de réduction dans les villes du sud. Ceci dit, les demandeurs de logement LPA pourront déposer leurs dossiers au niveau des banques, à compter du mois d'avril. A.B. La nouvelle formule des logements aidés financièrement par l'Etat, en l'occurrence, le logement baptisé «Logement promotionnel aidé (LPA)», entrera en vigueur à partir du mois d'avril prochain. Dans le but de faciliter l'accès au logement pours les ménages à faible revenu, le gouvernement a lancé la formule LPA qui est un mixage entre la location-vente et le LSP (logement social participatif). Avec des mensualités et un apport financier beaucoup moins important, le LPA coûtera moins cher aux acquéreurs qui n'ont que 1% de taux de crédit bancaire en charge, le reste étant assuré par le trésor public. «Les textes de loi relatifs à cette nouvelle formule sont finalisés et leur application est prévue dans quelques jours», a annoncé, hier à Alger, le directeur de la promotion immobilière au ministère de l'Habitat, M.Feroukhi Lyes. A ce titre, quelques 240 à 280 mille unités de logements sont successibles aux crédits bancaires, a-t-il précisé, et ce, dans le cadre du programme quinquennal 2010-2014. En effet, lors d'une table ronde consacrée au financement des logements par des crédits bancaires, tenue au forum d'El Moudjahid, le représentant du ministère de l'Habitat a affirmé que le LPA est soutenu par une bonification du crédit «exclusive» à hauteur de 1%, alors que les taux pratiqués par les banques, jusqu'à présent, va de 5 à 7%. «Nous essayons, dans la mesure du possible, de diminuer le coût du logement au profit des ménages à faible revenu ou sans revenu stable. Nous avons pris ces dispositions afin de faciliter aux postulants aux logements d'être plus solvables vis-à-vis des promoteurs», a-t-il ajouté. Les nouvelles mesures stipulent, à ce propos, que la différence du taux de crédits est supporté par le trésor public, laissant ainsi d'infimes charges aux postulants. En effet, pour les ménages aux salaires ne dépassant pas trois fois le SNMG, elles n'auront que 1% de taux de crédit à assurer. Le crédit bancaire pour cette catégorie de postulants, est à hauteur de 700.000 DA. Pour les salaires dépassant six fois le SNMG, les ménages assureront 3% du taux de crédit qui est de 400.000 DA. D'un autre coté, le conférencier a indiqué qu'il y a également d'autres nouvelles mesures, incitatives au développement de l'habitat. Cela concerne, notamment, l'octroi des crédits bancaires de réalisation des projets au profit des promoteurs immobiliers et des secteurs privé et public, chargés de réaliser les logements en question. Le promoteur n'aura en charge qu'un taux à hauteur de 4%, le reste est assuré par le trésor public, et ce, dans le but de faciliter le financement des réalisations. Dans le même contexte, et afin d'encourager la décentralisation des villes du nord, le gouvernement prévoit des réductions de 80% sur les coûts du foncier de ses logements promotionnels dans les villes du nord, 90% de réduction dans les hauts plateaux et à 95% de réduction dans les villes du sud. Ceci dit, les demandeurs de logement LPA pourront déposer leurs dossiers au niveau des banques, à compter du mois d'avril. A.B.
