Quelque 12 638 logements repr�sentant un reliquat cumul� sur les diff�rents programmes totalisant 48 472 unit�s, destin�s � la wilaya de Tizi-Ouzou durant ces cinq derni�res ann�es, sont attendus � la livraison d�ici fin 2010, selon les pr�visions de la Direction du logement et des �quipements publics (DLEP). Par segments, ce lot de logements livrables se d�compose, selon un d�compte du service logement de la DLEP, � raison de 883 logements ruraux, 1 903 LSP, 1 064 LSL, 711 unit�s de location-vente (type AADL) et 77 autres d�astreinte au b�n�fice des diff�rents services de l�Etat. Sur les 48472 logements allou�s � la wilaya, 2 8601 l�ont �t� au titre du quinquennal pr�c�dent, 9 980 inscrits � l�indicatif du programme compl�mentaire de 2008, alors que le reste (9 891) repr�sente les restes � r�alis�s des diff�rents programmes affect�s au secteur de l�habitat dans la wilaya. Selon une situation arr�t�e au 31 d�cembre dernier, pr�sent�e par la m�me source, il a �t� livr� un total de 22 591 logements, dont 6 880 en 2009 (tous segments confondus), soit l��quivalent de 46,41% du programme global, qui compte �galement 18 706 unit�s en cours de r�alisation (PEC) et 6 815 en instance de lancement (proc�dures achev�es). Le reste (360) de ces logements correspondant au programme CNEP-immobilier est en voie de relancement, suite au changement de promoteur, sachant que le programme �tait pilot� initialement par l�AADL�, indiqu� le DLEP, M. Banouh Mustaph. Dans sa pr�sentation du programme destin� au secteur, ce responsable a relev� une nette pr�pond�rance avoisinant les 60%� de l�habitat rural, soit 28 201 aides � l�autoconstruction, formule qu�il a estim�e �plus adapt�e � la r�alit� de la wilaya en butte � la contrainte structurelle de la raret� du foncier �tatique�. Soulignant l�engouement des citoyens pour l�auto-construction, favoris� par une tradition bien �tablie en la mati�re dans la r�gion. Le DLEP a fait �tat de �plus de 50 000 demandes d�aides pour l�habitat rural, recens�es � travers les 67 communes de la wilaya, mais il s�agit de demandes en vrac qui n�ont pas encore fait l�objet d�un examen d��ligibilit�. La part revenant, sur ce programme, au logement social locatif est de 9 542 unit�s, dont 5 885 unit�s livr�es � ce jour, alors que le reste �ventil� en petites op�rations � travers plusieurs communes est en cours de r�alisation, apr�s avoir connu des difficult�s de placement, li�es � la r�currente raret� du foncier�, a fait observer M. Banouh. Il a cit� cette contrainte comme �tant �une cause de la d�localisation des programmes LSL, fait p�nalisant les communes, notamment celles du sud de la wilaya, ne poss�dant pas de foncier public�. �Nous faisons en sorte de les compenser par l�octroi de programmes d�aides � l�auto-construction �, a-t-il assur�. �L�ench�rissement des prix des mat�riaux de construction et les difficult�s d�approvisionnement en agr�gats, conjugu�s aux retards accus�s, par le pass�, par le paiement des situations des entreprises de r�alisation, n��taient pas des faits de nature � booster la conduite de nos chantiers�, a d�plor� ce ma�tre d�ouvrage, qui a assur� que �la situation s�est nettement am�lior�e ces derniers temps en mati�re de r�gularisation des situations financi�res des entreprises, par un assouplissement des proc�dures qui ne d�rogent en rien aux rigueurs de la loi�. Le programme du logement social participatif n�est pas log� � meilleure enseigne, puisque sur un total de 6 814 unit�s, il n�en a �t� livr�, � fin d�cembre dernier, que 2 485. Cette lenteur de concr�tisation de ce cr�neau destin� �pour la classe moyenne, � cheval sur le social et le promotionnel� s�explique essentiellement, selon le DLEP, par �la faiblesse de l�encadrement de la relation promoteur-souscripteur, se traduisant par le fait que les deux parties n�honorent pas toujours leurs obligations contractuelles, d�o� les recours intempestifs � la justice pour r�gler des litiges, parfois assimil�s � des broutilles mais n�anmoins engendrant une perte consid�rable de temps�. Se voulant davantage explicite sur ce point, ce responsable a tenu � signaler que sur �1 400 entreprises de r�alisation que compte le secteur local du b�timent, seules cinq, class�es � la cat�gorie IV, poss�dent les qualifications requises et les moyens ad�quats pour l�ex�cution de travaux en tous corps d��tat�. Pr�s de 7000 demandes de logement LSP sont �en instance de validation par un comit� ad hoc de wilaya�, signale-t-on � la DLEP, qui escompte de se voir attribuer, pour le pr�sent quinquennat, un programme d�habitat d�environ 40 000 unit�s (tous types confondus.) Bien que son inscription remonte � 2001, le programme de location-vente initi� par le promoteur AADL est consid�r� comme �tant �le plus � la tra�ne�, puisque sur 1 856 unit�s de pr�vues, il n�a �t� r�ceptionn� que 789 � fin de l�ann�e derni�re, tandis que le reste se situe � �des taux de r�alisation divers�, selon le DLEP qui s�est abstenu de se prononcer sur les causes du retard de concr�tisation de ce type de programme, dont la gestion �ne rel�ve pas de son ressort �, est-il relev�. Un projet de cr�ation d�une nouvelle ville dans la zone de Oued Falli a �t� mis en route au second semestre 2009, pour d�sengorger l�actuelle ville de Tizi-Ouzou, par la canalisation de l�essor d�mographique et les flux migratoires, ainsi que par la d�localisation des activit�s commerciales de grande distribution et, surtout, la prise en charge de nouveaux besoins d��quipements faisant d�faut actuellement, rappelle-t-on � la DLEP. Selon son �tude, ce projet, qui s��tend sur 670 ha dans la banlieue sud-ouest de Tizi-Ouzou, pr�voit pour sa structure urbaine la r�alisation de pas moins de 14 000 logements et 500 locaux � usage professionnel, en plus de l�injection d�une panoplie d��quipements, dont une nouvelle gare routi�re, trois polycliniques, un centre culturel, des �tablissements scolaires, une grande mosqu�e, un th��tre de verdure, une salle de cin�ma et autres structures ne pouvant prendre forme sur l�ancien tissu urbain, faute d�assiettes fonci�res. Cette contrainte a amen� � la r�vision du PDAU pour la restructuration de la ville de Tizi-Ouzou, qui sera entam�e par la mise en place d�un nouveau plan de circulation. La m�me �tude projette �galement la r�alisation, sur 355 ha, d�un pole d�excellence, articul� autour du complexe sportif avec un stade de 50 000 places, d�un Centre hospitalo universitaire, (le deuxi�me), d�un mus�e, d�un hypermarch�, d�un centre d�affaires, d�un h�tel aquaparc et autres.
