Les promoteurs immobiliers privés ont fait des efforts qui méritent d'être soulignés. Certes, les prix du mètre carré restent toujours hors de portée, mais la qualité des constructions proposées n'a pas d'équivalent sur le marché national et n'a rien à envier à ceux réalisés au niveau de la rive nord du bassin méditerranéen. C'est ce que nous avons constaté lors de notre déplacement, hier, au salon international des travaux publics et de la construction (Batimatec). Les nouvelles constructions sont en grande partie influencées par le style architectural de l'Espagne surtout, avec une empreinte de modernité visible dans sa finition et dans les équipements dont ils sont dotés. En effet, plusieurs tours et résidences luxueuses et de haut standing sont érigés dans différentes régions de la capitale, dont l'empreinte architecturale est vraiment distinctive. De Birkhadem, Ouled Fayet, Staoueli, à Oued Romane, pour ne citer que ces communes, on remarque un design contemporain dans lequel sont construites ces nouvelles résidences donnant un cachet architectural moderne à Alger. Rencontrés, hier, au Salon de Batimatec, des spécialistes dans la promotion immobilière affirment que leurs priorités est de satisfaire le client et de proposer des produits modernes et commodes. Le directeur général de Condor Immo, Mohamed Al Aassar, a assuré que son entreprise à la perspective «d'améliorer ces prestations à travers la recherche et l'innovation architecturale, afin de satisfaire notre clientèle». «Nous sommes une filiale du groupe Benhamadi, créée en 2013 et nous tenons à présenter un meilleur produit pour être à la hauteur des exigences des clients», a-t-il expliqué. Parlant de leurs projets, Al Aassar a indiqué que leur société est implantée dans différentes wilaya, dont Alger, Sétif et Bordj Bou Arreridj, sont en cours de réalisation ou en phase d'études. «La résidence 97 logements de Djenen Sefari, sise à Birkhadem, est en cours de livraison. Elle représente un concept immobilier que Condor Immo a voulu développer en ayant comme principal objectif le bien-être et la satisfaction des acquéreurs», a-t-il expliqué et d'ajouter : «nous misons sur l'innovation, le haut standing, avec design moderne, mais également sur les services de proximité facilitant la vie quotidienne et d'autres commodités aux acquéreurs», a-t-il souligné. Il a indiqué que Condor Immo «veut donner de la valeur ajoutée aux constructions qu'ils proposent en vu de se distinguer des autres». «Nous sommes une société citoyenne et nous œuvrons à être à la hauteur des attentes des acquéreurs, qui sont entre autres des hommes d'affaires, des immigrés, des Algériens de la classe moyenne», a souligné de son coté, Kamel Aït Seddik, responsable commercial de Condor Immo, qui a accentué sur la qualité et la variété des logements proposés. Au sujet des prix de vente, notre interlocuteur a estimé que «chaque site à son propre prix». «Nous produits sont proposés aux prix du marché qui reste cher à Alger, mais accessible sur les autres wilayas». Concrètement, un appartement à Birkhadem est proposé entre 200 à 300 000 dinars le mètre carré. Le foncier, un casse-tête Ces prix sont liés à la disponibilité du foncier surtout à Alger, qui représente une véritable contrainte pour les promoteurs. Même son de cloche chez Aymen Prommotion. Feryal Kara Mostefa, architecte commerciale de cette entreprise, a révélé que «nos clients à Alger ne veulent pas l'acquisition d'un logement dans la périphérie de la capitale, vu le manque d'infrastructures et de moyens de transport et l'état des routes. Et nous trouvons des difficultés à acquérir des terrains compatibles». Elle a indiqué qu'Aymen promotion a plusieurs projets à Alger qui sont actuellement en cours de réalisation. «Nous avons des projets à Oued Romane, Tixeraïne, Saïd Hamdine, entres autres», a-t-elle indiqué. Abordant les prix de l'acquisition, notre interlocutrice a assuré que «c'est le prix du terrain qui est inaccessible et qui détermine le coût du logement». Cette entreprise mise sur le design contemporain et met en place toutes les commodités et services de proximité, commerces intégrés, ascenseur, nettoyage et aménagement du site pour offrir des airs de jeux et des espaces verts. Ces services sont inclus, également, dans le prix qui varie selon la surface à la hauteur de 20 millions de dinars pour un appartement de 90m2. Soleil Immo, un promoteur de Béjaïa, est géré par un jeune ingénieur de génie civil, propose lors du salon deux résidences de logements de luxe. Une située au centre-ville de la wilaya, à proximité de l'université, tandis que la seconde est à 150 mètres de la plage. N. Meridja, gérant de cette entreprise assure que le délai de réalisation ne devra pas excéder les 18 mois. Quant aux matériaux, ils sont en grande partie produits localement, au même titre que la main d'œuvre. La wilaya de Béjaïa souffre aussi du problème du foncier avec des prix exorbitants. Les promoteurs privés se disent impuissants face à cette contrainte. Mais, au vu de la crise financière qui frappe le pays, et en cas de sa persistance, les choses vont certainement s'améliorer et changer en faveur des acquéreurs.
