Les prix de l'immobilier explosent dans le périmètre de Sidi M'hamed et Belouizdad, voire au quartier Ruisseau. En prévision du lancement du métro et du tramway, les opérateurs immobiliers et les vendeurs particuliers attendent avec impatience le départ afin de commencer leurs transactions car les prix vont doubler, affirme-t-on. Alors que le métro et le tramway ne sont pas encore en circulation, les appartements des communes de Sidi M'hamed et de Belouizdad voient leurs prix doubler. Dans les quartiers où les bâtisses coloniales sont encore en bon état, héritées pour la plupart ou achetées dans les années 1950, les prix dépassent toute imagination. Un résidant nous a révélé que l'année passée on lui a proposé 250 millions de centimes pour son appartement. Celui-ci a refusé car avec la desserte quotidienne des deux communes du centre-ville d'Alger, il pourra le vendre à plus de 400 millions de centimes. Notre interlocuteur n'est pas le seul à penser de cette manière. Le 4 pièces de son voisin du premier est sollicité par des agences qui souhaiteraient le louer à au 50 000 DA le mois. A la rue de Paris, dans un immeuble où réside une trentaine de familles, les beaux jours sont à venir puisque le lancement du métro et du tramway est incessant. Aux Groupes, les immeubles en bon état n'attendent que les preneurs. Il ne faut pas comprendre par là que les nouveaux propriétaires seront de simples particuliers. Il s'agit, selon les habitants du quartier, de patrons de sociétés ou de boîtes de production dans divers domaines, de services particulièrement. L'un d'entre eux a révélé vouloir céder sa demeure «à 700 millions de centimes, si ce n'est plus». Les agents immobiliers confirment l'hypothèse de la flambée de l'immobilier à Sidi M'hamed et Belouizdad. «Déjà, lors du lancement des travaux du métro au début des années 2000, des propriétaires songeaient à vendre mais le tremblement de terre de 2003 a faussé les calculs. Cependant, depuis une année, les propriétaires suivent régulièrement l'actualité du métro et du tramway pour vendre au bon moment. Récemment, avec l'essai dynamique de la rame 1er Mai-Haï El Badr, l'expérience a ravivé les transactions», explique un agent immobilier au fait du dossier. L'un de ses collègues indiquera que «les propositions de vente ne cesseront d'affluer vers son cabinet à l'heure du lancement des deux moyens de transport… Imaginez Sidi M'hamed et Belouizdad vivant au rythme des affaires et des finances... Ces deux communes constitueront le poumon de la vie algéroise dans beaucoup de secteurs». Il a également déclaré que «d'autres propriétaires attendront encore l'entrée en service du métro pour donner plus de valeur à leur logement».
