Le gouvernement a approuvé le déclassement de 150 hectares de terres agricoles pour la construction de logements et d'équipements publics à Alger. Le décret exécutif y afférent, signé par le Premier ministre Ahmed Ouyahia le 26 septembre, a été publié lundi dernier au journal officiel , parallèlement à la sortie du président de la République dans la capitale pour, entre autres, inaugurer le métro. Le chef de l'Etat a approuvé le déclassement, le deuxième du genre en trois mois, de ces parcelles sur le rapport conjoint du ministre de l'Intérieur et des Collectivités locales et du ministre de l'Agriculture et du Développement rural. Les terrains désormais urbanisables se situent sur le territoire de douze communes. Jusqu'ici, les plus importants plans de construction de la wilaya ont été mis en œuvre dans la périphérie ouest de la ville : Zéralda, Tessala El Merdja, Douéra, Aïn Bénian et Birtouta. Par contre, les nouvelles parcelles agricoles déclassées se trouvent à l'Est. Autrement dit, là où étaient créés notamment les sites des chalets qui ont servi à l'hébergement provisoire des familles qui avaient perdu leurs maisons lors du séisme du 21 mai 2003. En effet, sur les 150 hectares concernés par le nouveau déclassement, 131 sont localisés à Baraki (5), Réghaïa (21), Rouïba (12), Heuraoua (8), Aïn Taya (3), El Mersa (5), Bordj El Bahri (45) et Bordj El Kiffan (32). Dans les environs du centre de la capitale, seule la commune d'El Harrach a été retenue (9) ; à l'ouest, Aïn Bénian (5) et Ouled Fayet (5). Les autorités se sont intéressées particulièrement à deux communes limitrophes, Bordj El Bahri et Bordj El Kiffan (77 hectares), qui ont la particularité de se situer à l'entrée du centre de la première ville du pays. Bordj El Kiffan est déjà desservie par le tramway depuis le 8 mai dernier et Bordj El Bahri a bénéficié d'un dédoublement de voie (RN 24). Ces atouts les ont préparés à accueillir à l'horizon 2014 des ensembles immobiliers dans le prolongement de ceux implantés dans les communes voisines de Bab Ezzouar et Mohammedia (les Bananiers). Dans un entretien accordé en août dernier au mensuel El Djazaïr.com, le wali d'Alger, Mohamed Kébir Addou avait donné un aperçu sur ce qui y sera fait dans trois ans. «Nous allons concevoir des opérations d'habitat radicalement différentes de ce qui s'est fait jusqu'à présent. L'opération de renouvellement urbain autour de l'éco-quartier de Bateau-Cassé (Bordj El Kiffan) en cours de conception préfigurera les formes urbaines, écologiques et sociales que prendra ce programme (réalisation de 45 000 logements dans le cadre du plan quinquennal 2010-2014)», a dit M. Addou. Il a estimé à 108 000 le nombre de demandes actuelles enregistrées par la wilaya sur le logement social, ajoutant que l'objectif des autorités était de construire 110 000 logements à Alger avant la fin 2014. 612 hectares déclassés en juillet 2011 En accompagnement de ce déclassement, le gouvernement a déclaré d'«utilité publique» l'opération portant construction de logements et qu'équipement sur ces parcelles. Cela permettra à la wilaya d'engager immédiatement les procédures d'expropriation. «Les crédits nécessaires aux indemnités à allouer au profit des intéressés pour les opérations d'expropriation des biens et droits réels immobiliers nécessaires à l'opération de réalisation de logements et d'équipements publics doivent être disponibles et consignés auprès du Trésor public», stipule le décret portant déclaration d'utilité publique. Pour rappel, le 10 juillet, le Conseil des ministres a approuvé la décision de mobiliser 9974 hectares, répartis à travers 22 wilayas, pour la construction de 550 000 logements publics. Le 9 juillet, Ahmed Ouyahia a signé le décret exécutif relatif au «déclassement de parcelles de terres agricoles affectées pour la réalisation de logements publics et des équipements d'accompagnement dans certaines wilayas» (journal officiel n°39). Alger figure parmi les 22 wilayas retenues avec 612 hectares de terre agricoles déclassées qui se trouvent sur le territoire de neuf communes : Baraki, les Eucalyptus, El Harrach, Gué de Constantine, Khraïcia, Baba Hassen, Ouled Fayet, Douéra et Souidania. Le plus grand terrain déclassé se situe à Ouled Fayet (250 hectares). Ces assiettes qui peuvent accueillir jusqu'à 120 000 logements ont été identifiés en application par anticipation des orientations issues de la révision du Plan directeur d'aménagement et d'urbanisme (PDAU). En deux phases, le gouvernement a donc ordonné le déclassement de 762 hectares de terres agricoles. La dernière mesure prise par l'Etat dans le secteur de l'habitat concerne le remplacement de la formule du logement social-participatif (LSP) par celle du logement promotionnel aidé (LPA), soit un F3 de 70 m⊃2;.
