Recul des prix en net raffermissement de l'accès au foncier. L'accès au foncier industriel devient de moins en moins difficile. La note de conjoncture pour 2012 de l'Aniref (Agence nationale d'intermédiation et de régulation du foncier), fait ressortir que l'activité du marché du foncier économique en Algérie a enregistré une «nette reprise» en 2012. Cette amélioration, conjuguée à celle de l'accès et un recul des prix, révèle une étude de l'Aniref, traduit une reprise de la dynamique de l'investissement industriel, une demande en foncier destiné à l'investissement toujours pressante, et un net affermissement de l'accès à ce foncier favorisé par la création de nouveaux parcs industriels. Ces progrès sont à inscrire aux opérations des Calpiref (Comités d'assistance à la localisation, la promotion des investissements et de la régularisation du foncier). Une nette tendance à la baisse des prix du foncier est à relever. Ce foncier est destiné à l'investissement, à la faveur de la mise en oeuvre du dispositif d'abattements sur les annuités, mis en place. L'investissement continue à être marqué par les mesures prises par les lois de finances antérieures, notamment celle de 2009 ayant pour objectif de favoriser la production nationale et de réduire les importations par un encadrement plus strict de l'investissement étranger. La loi de finances de 2012, rappelle-t-on, a maintenu les dispositions en faveur de la création des PME, dont celles prises par le Conseil des ministres en février 2011. Celles-ci intéressent l'allégement des charges patronales, l'amélioration du financement de l'investissement, et renforcement des avantages octroyés aux investissements réalisés dans les zones dont le développement nécessite une contribution particulière de l'Etat. L'Aniref rappelle que la croissance économique s'est maintenue à son niveau de 2011, avec un PIB de 2,5% contre 2,4% pour 2011. L'agence indique que les immatriculations du secteur «Industrie et Btph» pour 2012, enregistrent une forte baisse par rapport à 2011 (-72%), accompagnée d'une baisse aussi forte des radiations. L'accès au foncier industriel demeure régi selon le mode de gré à gré et le dispositif de bonifications des redevances locatives annuelles. Dans le foncier industriel, la demande reste toujours «pressante», malgré le fléchissement des créations d'entreprises industrielles, estime l'Aniref. Un taux d'acceptation de 62%, en forte progression par rapport à 2011 (48%) représente plus de 5.300 demandes examinées et satisfaites. Le taux de rejet demeure important (22%) bien qu'en baisse par rapport à 2011. Le marché des transactions reste «toujours actif» et son évolution, mesurée en termes de biens mutés, a enregistré une hausse en 2012. L'indice des prix s'affiche en nette baisse et l'évolution des prix en 2012, confirme le changement entamé en 2011, soit une évolution significative par rapport à la période de référence de 2008. Ainsi, le prix moyen national s'est situé à 4348 DA/m2, traduisant un indice de 162 (contre 100 en 2008), soit un accroissement moyen annuel de 12,8% par rapport à 2008, mais une baisse de 13% par rapport à 2011. Cette évolution trouve son explication dans le développement du marché de la concession et le mode d'attribution de gré à gré, qui ont entraîné une baisse du prix du foncier public.
