Dahli SPA, société algérienne à capitaux privés, leader de l'immobilier d'affaires, de l'hôtellerie et des loisirs, lance le 11 janvier 2009 son premier emprunt obligataire destiné au grand public pour un montant de 8,3 milliards de dinars. Mohammed Abdelouahab Rahim, P-DG de Dahli SPA, filiale d'Arcofina, a précisé, hier, que «l'émission comprend 830 000 obligations d'une valeur nominale de 10 000 DA chacune qui seront cotées à la Bourse d'Alger, avec des taux d'intérêt variables et progressifs, de 4% la première année à 6,75% en 2016». D'une durée de sept ans, cet emprunt obligataire constituera un instrument pour financer la construction de tours, appartements et hôtels, un aquaparc et une marina qui font partie du projet baptisée Alger Medina. Le souscripteur pourra acquérir ces obligations auprès des principales agences des banques, membres du Syndicat de placement que sont la Banque extérieure d'Algérie (BEA), la Banque nationale d'Algérie (BNA), la Banque de l'agriculture et du développement rural (BADR), la Banque de développement local (BDL), la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance-Banque (CNEP-Banque), le Crédit populaire d'Algérie (CPA), BNP-Paribas El-Djazaïr et la Société Générale Algérie. L'emprunt est adossé à des garanties sous forme d'hypothèques sur les actifs de la société Dahli SPA que sont l'hôtel Hilton et la tour d'affaires Algeria Business Center pour une valeur de plus de 23 milliards de DA, soit près de trois fois le montant de l'emprunt. «Il a été décidé de faire appel à l'épargne publique afin de permettre aux citoyens de participer à l'édification de la capitale et de profiter par la même des retombées financières du projet avec des garanties certaines», a tenu à souligner M. Rahim. Il est important de signaler que le projet Alger Medina est situé sur la baie d'Alger, dans un périmètre de l'assiette foncière de 75 hectares acquise en 2002 sous forme de concession-vente par Dahli SPA. Le projet Alger Medina est constitué de trois parties. La première est l'hôtellerie d'affaires 2000 lits que compte, quant à elle, l'hôtel Hilton (412 chambres) et d'apparts-hôtel « La Résidence», composé de deux tours de 20 et 23 étages englobant 168 appartements de grand standing d'une surface de 70 à 600 m2 avec un mega fitness, piscines... La deuxième partie est la City Center qui englobe trois tours de bureaux «bâtiments intelligents» d'une superficie de près de 100 000 m2, Algeria Business Center qui s'étale sur 25 000 m2 (partie achevée en juillet 2005 et est en phase opérationnelle) et un palais des congrès multifonctionnel d'une capacité de 4 200 places. La dernière partie se compose d'un centre commercial de 34 000 m2 (grande surface, magasins, restaurants), d'un parc aquatique Baba-Arroudj pouvant accueillir 5 000 personnes par jour et qui se décline en deux parties, l'une couverte et l'autre non couverte, et Marina baie d'Alger, avec un port de plaisance d'une capacité de 604 places. Par ailleurs, M. Rahim a fait savoir qu'en 2007, Dahli SPA a réalisé un chiffre d'affaires de 2,379 milliards de dinars, en hausse de plus de 12% par rapport à 2006, pour un résultat bénéficiaire net de 265,74 millions de dinars, en croissance de plus de 58% par rapport à l'exercice 2006. Le bénéfice a été entièrement réinvesti. Pour l'année 2008, cette société a enregistré un accroissement de 35% de son chiffre d'affaires par rapport à 2007.
