افريقية قلقة بشأن مخاطر الاستثمارات العقارية على نطاق واسع

اعتبر المشاركون في أشغال المنتدى الثامن لتنمية إفريقيا أن إفريقيا التي تتوفر على أراضي شاسعة صالحة للزراعة قلقة بشأن المخاطر التي قد تلحقها الاستثمارات العقارية على نطاق واسع على الصعيد الاجتماعي و الاقتصادي و البيئي.
و لاحظ منظمو المنتدى أن "القلق المتزايد بخصوص الحقوق العقارية و الأمن الغذائي و الأثر البيئي و التقلبات الاجتماعية عوامل أثارت النقاش حول تكاليف و فرض الصفقات على نطاق واسع".
و في إفريقيا حيث يوجد جزء كبير من الأراضي الصالحة للزراعة في العالم يتم كراء أو بيع مساحات هامة من الأراضي الفلاحية لمستثمرين يبحثون عن الربح السهل. و قد أدى الارتفاع العالمي لأسعار المواد الغذائية و الطاقة و الضغط المتزايد في مجال الأمن الغذائي إلى ارتفاع الطلب على الأراضي المنتجة من طرف المستثمرين الوطنيين و الأجانب.
و قد خصص المنتدى الثامن لتنمية إفريقيا دورة لتسيير الأخطار و فرص الاستثمارات العقارية على نطاق واسع لصالح التنمية في إفريقيا.
و حسب المشاركين يتمثل التحدي الكبير لإفريقيا في "معرفة و تحديد الحقوق العقارية للمجموعات المحلية في التشريع العقاري و ضمان متابعة الآليات المتعلقة بالاستثمارات العقارية على نطاق واسع".
و اعتبر أغلب المتدخلين أن "الأراضي الزراعية الشاسعة التي تم تأجيرها أو بيعها لحل مشكل الأمن الغذائي في العالم يجب أن يعاد تصميمها بشكل يسمح لها بتلبية الحاجيات الغذائية الإفريقية بالدرجة الأولى".
و قد تزايد الطلب على الأراضي الزراعية في إفريقيا منذ الأزمة الغذائية سنتي 2007 و 2008. و حتى و إن كانت القارة تتوفر على أكبر عدد من الأراضي المنتجة يبقى مردودها ضعيفا مقارنة بالمناطق الأخرى من العالم.
و يتطلب النمو الديمغرافي و الحاجة إلى تحسين الأمن الغذائي من البلدان الإفريقية تحسين الحكامة و تسيير الاستثمارات العقارية.
و سجل المشاركون في هذا اللقاء غياب معطيات حول الانعكاسات الاقتصادية و الاجتماعية و البيئية لهذه الصفقات العقارية على المجتمعات المحلية لاسيما النساء و الشباب.
و حسب دراسة أنجزت مؤخرا تتوفر إفريقيا على 60 بالمائة من ال440 مليار هكتار من الأراضي الصالحة للزراعة التي ليست مستغلة و ليست مشجرة و لا محمية و ذات كثافة سكانية ضعيفة.
و لكن غياب معطيات ناجعة حول الأراضي المتوفرة و الاستثمارات على نطاق واسع دفع بإفريقيا في إطار المبادرة المشتركة بين الاتحاد الإفريقي و المجموعة الاقتصادية الإفريقية و البنك الإفريقي للتنمية إلى انجاز تقييم لهذه الاستثمارات ستنشر نتائجه في بداية 2013.
و نظم هذا المنتدى -الذي يشارك في أشغاله كاتب الدولة لدى الوزير الأول مكلف بالإحصائيات السيد بشير مصيطفى- تحت موضوع "تسيير و تعبئة الموارد الطبيعية في خدمة التنمية في إفريقيا" حيث سيجمع على مدى ثلاثة أيام رؤساء الدول و الحكومات و أصحاب القرار و خبراء و شركاء في مجال التنمية.