عقار: متوسط سعر البيع بلغ 86.000 دج/متر مربع خلال الثلاثي الثاني من 2021

بلغ متوسط سعر بيع المتر المربع 86.000 دج على المستوى الوطني خلال الثلاثي الثاني من 2021، حسب دراسة انجزها الصندوق الوطني للسكن.
وقدر متوسط سعر بيع سكن جماعي بمساحة 83 متر مربع ب 1ر7 مليون دج خلال فترة أبريل-يونيو 2021، حسب معطيات أسعار العقار التي نشرت في آخر عدد لمجلة "Batisseurs.dz".
ويشير ذات المؤشر إلى أن متوسط سعر بيع المتر المربع سجل تراجعا طفيفا مقارنة بالثلاثي الرابع من سنة 2020 (89.000 دج/متر مربع).
وعموما، يتراوح معدل السعر المعلن عنه لبيع سكن جماعي يتربع على مساحة 83 متر مربع ما بين 38.000 دج/متر مربع و 195.000 دج/متر مربع، يضيف الصندوق.
وبخصوص السكنات الفردية، يقدر المعدل الوطني لسعر البيع 5ر21 مليون دج (مقابل 19 مليون دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020) إذ تتراوح الأسعار ما بين 2ر4 مليون دج و 35 مليون دج.
وفيما يتعلق بالإيجار فإن المعدل الوطني خلال الثلاثي الثاني 2021 لسعر إيجار سكن جماعي مساحته 82 متر مربع يقدر ب25.000 دج/الشهر (مقابل 26.000 دج/الشهر خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020). يتراوح سعر الإيجار ما بين 15.000 دج/ الشهر و 53.000 دج/الشهر.
ويقدر معدل سعار إيجار السكنات الفردية ب37.800 دج/الشهر (مقابل 36.000دج/الشهر خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020)، و يتراوح ما بين 14.000 دج/الشهر و 65.000 دج /الشهر.
وتتمثل الولايات التي تعرض أعلى أسعار العقار في مناطق شمال الوطن لاسيما المناطق الشمالية." غير أن هذه الأسعار تميل إلى الانخفاض كلما اتجهنا إلى الجنوب"، حسب نفس المصدر.
ويمثل متوسط سعر المتر المربع للسكنات الجماعية في الولايات الكبرى على غرار الجزائر العاصمة ووهران و عنابة تقريبا ضعف متوسط السعر المعلن عنه على المستوى الوطني، حسب المؤشر.
تراجع سعر البيع بالجزائر العاصمة إلى 194.000 دج/متر مربع
وحسب معطيات الصندوق الوطني للسكن قدر معدل سعر بيع المتر المربع بالجزائر العاصمة خلال الثلاثي الثاني من سنة 2021 ب194.000 دج، في حين كان يقدر ب200.278 دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020.
ويقدر متوسط سعر بيع سكن جماعي على مستوى العاصمة ب17ر16 مليون دج لمتوسط مساحة تعادل 84 متر مربع، في حين يعادل متوسط التنازل عن السكنات الفردية ب27ر46 مليون دج.
وبخصوص إيجار السكنات الفردية بالجزائر العاصمة خلال الثلاثي الثاني من سنة 2021، فقد بلغ معدل السعر 49.242 دج أي 600 دج للمتر المربع (مقابل 626 دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020).
واشار المصدر ذاته ان مستويات الايجار في هذه المناطق التي تعادل مرتين معدل الايجار على المستوى الوطني تساوي أربع مرات أقل ايجار سجل خلال الثلاثي الثاني من 2020 بولاية تمنراست (15.000 دج/الشهر).
أما بخصوص مناطق البلاد الأخرى، فلقد بلغ معدل بيع المتر المربع بولاية وهران 138.534 دج/م2 و 126.262دج/م2 بولاية عنابة، فيما بلغ 126.262 دج/م2 ببجاية و 123.234 بولاية بومرداس.
وبلغ متوسط الايجار 582 دج/م2 بالنسبة لولاية وهران و 450دج/م2 بعنابة و 417دج/م2 ببجاية و 416دج/م2 ببومرداس.