Choix Aujourd?hui, obtenir un prêt immobilier semble facile. C?est que le «produit» est disponible chez plusieurs banques. Le financement du logement était, jusqu?aux années 1990, monopolisé par la Cnep. Aucun autre établissement financier n?était habilité à aider les citoyens à acquérir un logement. Néanmoins, tout a changé en 1994 avec la signature par l?Algérie du plan d?ajustement structurel avec le FMI et la Banque mondiale. En effet, la mise en application de cet accord a entraîné une refonte complète du système de financement du logement. Ainsi, l?ensemble des institutions financières publiques a été autorisé à investir dans le secteur de l?habitat. Aujourd?hui, obtenir un prêt immobilier semble facile, le «produit» étant disponible chez plusieurs banques. A commencer, bien sûr, par la Cnep-Banque, qui propose une gamme variée de crédits. La banque finance l?achat d?un logement neuf auprès d?un promoteur public ou privé, d?un logement ancien ou en cours de réalisation ou encore selon la formule «vente sur plan» et d?un terrain pour la construction. La Cnep-Banque offre également aux particuliers la possibilité de construire, d?étendre ou d?aménager leur habitation. Pour l?achat d?un terrain, d?un logement neuf, ancien, en cours de réalisation ou selon la formule «vente sur plan», la Cnep-Banque accorde des prêts dont le montant peut couvrir jusqu?à 90% du prix de cession du bien. Pour la construction d?une habitation dans le cadre de l?auto-construction ou d?une coopérative, le montant du crédit est arrêté à 80% du devis estimatif, contre respectivement 70 et 60 pour l?extension et l?aménagement d?une habitation. La durée de remboursement des crédits varie entre 10 et 30 ans avec comme limite d?âge 70 ans. S?agissant du taux d?intérêt, il est fixé à 6,5% pour les épargnants disposant d?un livret d?épargne logement, à 7,5% pour ceux possédant un livret populaire et à 7,75% pour les non-épargnants. Pour sa part, le Crédit populaire d?Algérie accorde, depuis quelques années, des crédits immobiliers avec un taux d?intérêt de 7% pour les épargnants et 8% pour les non-épargnants. La durée de remboursement et l?âge limite sont fixés par le CPA respectivement à 15 ans maximum et 65 ans. Quant aux délais de traitement des dossiers, ils ne dépassent pas en général 45 jours, selon des responsables de la banque. Chez la Banque de développement local, ces délais se situent entre 10 et 15 jours. Alors que la durée de remboursement peut aller jusqu?à 25 ans avec un âge limite de 70 ans.
