Bonne nouvelle pour les bénéficiaires des différentes formules d'acquisition de logement (AADL, LPP,...). En effet le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune, a affirmé que 230.825 logements seront distribués dans les différentes wilayas du pays avant le mois de ramadhan Bonne nouvelle pour les bénéficiaires des différentes formules d'acquisition de logement (AADL, LPP,...). En effet le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune, a affirmé que 230.825 logements seront distribués dans les différentes wilayas du pays avant le mois de ramadhan Le ministre, qui est intervenu avanthier, lors d'une rencontre d'évaluation, a donné le nombre exact de ces logements qui seront pas moins de 230.825. Abdelmadjid Tebboune a précisé que cette distribution se fera "à travers des décisions d'affectation et de pré-affectation conformément aux instructions données par le président de la République lors du Conseil des ministres tenu mercredi". Ces logements comptent 170.792 unités attribuables, a-t-il ajouté rappelant que les travaux de viabilisation ont été achevés au niveau de 28 % de ces unités alors que "les travaux sont en cours au niveau de 47% de ces logements. Les logements à attribuer qui attendent le lancement des travaux de viabilisation représentent 25 % de l'ensemble des logements". Outre les logements attribuables, la livraison de 60.033 unités dont les travaux de réalisation ont dépassé 60 % se fera à travers des décisions de pré-affectation dans le but de "rassurer les citoyens", a indiqué le ministre. Le ministre prévoit l'augmentation du nombre de logements attribuables à 240.000 unités vers la fin du mois en cours, composés essentiellement de logements sociaux en attendant d'autre formules (participatif et rural). Le président de la République, Abdelaziz Bouteflika, avait souligné mercredi en Conseil des ministres "la nécessité d'accélérer la cadence de réalisation du programme du secteur et de prendre toutes les dispositions nécessaires à sa concrétisation sur le terrain et la livraison de tous les logements attribuables avant le mois de ramadhan prochain". Dans ce contexte Tebboune a souligné la nécessité de dépasser tous les contentieux avec les entrepreneurs afin d'accélérer la mise en oeuvre des engagements du secteur en matière de réalisation de logements. "Vous devez traiter avec les entrepreneurs selon une nouvelle approche à laquelle ils seront des partenaires bénéficiant de toutes les facilitées nécessaires pour accélérer leurs chantiers", a rappelé le ministre aux directeurs de son secteur des différentes wilayas du pays. M. Tebboune a par ailleurs appelé les responsables de l'Habitat de wilaya à élaborer des listes de logements prêts à être distribuer et de les actualiser régulièrement. Ces responsables sont appelés en outre à informer les services centraux sur toutes les opérations de distribution et d'octroi anticipé de décisions pour l'actualisation de la carte nationale. Le ministre a également appelé les responsables du secteur à élaborer des listes des demandes de logements dans un délai d'un mois à partir de la demande formulée au niveau de la commune en prévision de la préparation du programme quinquennal 2015-2019. Les projets de réalisation de logements seront inscrits dans le cadre du programme quinquennal selon les statistiques sur la demande présentées par la commune pour "mieux répondre aux demandes et lutter contre l'exode de la commune vers les petites localités aux grandes agglomérations Le volume du nouveau programme du secteur devant réduire l'ampleur de la crise de logement" sera établi sur la base de ces statistiques. D'ailleurs le ministre a annoncé que plus de 400.000 logements de type location-vente seront réalisés par l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL), au titre du nouveau programme quinquennal 2015-2019. "L'AADL réalisera un nouveau programme de logements lors du prochain quinquennat en se fixant, dans un premier temps, l'objectif de réaliser entre 400.000 et 450.000 logements de type locationvente, afin de répondre à la demande formulée", a affirmé Tebboune lors de cette rencontre d'évaluation. Tous les moyens seront réunis pour garantir la réussite de ce projet, a précisé le ministre, rappelant que "le problème du foncier ne se pose plus dans la majorité des wilayas du pays et qu'il est en voie d'être résolu dans les grandes wilayas, grâce aux pôles urbains et aux villes nouvelles". Lors de la dernière décennie, l'AADL a réalisé un programme de 55.000 logements qui ont tous été réceptionnés. Elle s'attelle actuellement au lancement d'un deuxième programme pour la réalisation de 230.000 unités dont l'opération de réception débutera fin 2015. Pour alléger la charge qui pèse sur l'AADL, devenue "le plus grand promoteur immobilier en Méditerranée" grâce au nombre important de projets de logement qui lui ont été confiés, 22 offices de promotion et de gestion immobilière (OPGI) ont été désignés par le ministère comme maître d'ouvrage par délégation. Cette décision a pour objectif la "décentralisation" de la gestion des programmes de réalisation de logement, selon le ministre qui a rappelé que "l'AADL a atteint un niveau qui implique la révision de son organisation afin d'éviter d'éventuelles complications". "Après avoir passé en revue les moyens dont dispose l'AADL et ses différentes missions, nous sommes arrivés à la conclusion que sa restructuration s'imposait". Concernant les maîtres d'oeuvre, M. Tebboune a annoncé la publication prochaine d'une short-list des sociétés nationales et étrangères intéressées par la réalisation de projets de taille moyenne (entre 400 et 2.000 logements). En 2013, le ministère de l'habitat avait élaboré une short-list des grands maîtres d'oeuvre désirant réaliser des ensembles intégrés, soit entre 2.000 et 5.000 unités. Tous les promoteurs immobiliers à l'instar de l'OPGI et l'AADL peuvent recourir à cette liste pour choisir une société de réalisation dans le cadre d'un marché de gré à gré, pour faciliter le lancement de projets de logements. Cette short-list vise essentiellement à conforter les entreprises nationales et à les associer au programme national de logement. Le ministère oeuvre, en partenariat avec l'Ordre national des architectes, à l'élaboration d'une short-list des bureaux d'études d'architecture, a indiqué M. Tebboune, précisant que celui-ci s'attelait actuellement à la définition du cahier des charges de la short-list. Le ministre, qui est intervenu avanthier, lors d'une rencontre d'évaluation, a donné le nombre exact de ces logements qui seront pas moins de 230.825. Abdelmadjid Tebboune a précisé que cette distribution se fera "à travers des décisions d'affectation et de pré-affectation conformément aux instructions données par le président de la République lors du Conseil des ministres tenu mercredi". Ces logements comptent 170.792 unités attribuables, a-t-il ajouté rappelant que les travaux de viabilisation ont été achevés au niveau de 28 % de ces unités alors que "les travaux sont en cours au niveau de 47% de ces logements. Les logements à attribuer qui attendent le lancement des travaux de viabilisation représentent 25 % de l'ensemble des logements". Outre les logements attribuables, la livraison de 60.033 unités dont les travaux de réalisation ont dépassé 60 % se fera à travers des décisions de pré-affectation dans le but de "rassurer les citoyens", a indiqué le ministre. Le ministre prévoit l'augmentation du nombre de logements attribuables à 240.000 unités vers la fin du mois en cours, composés essentiellement de logements sociaux en attendant d'autre formules (participatif et rural). Le président de la République, Abdelaziz Bouteflika, avait souligné mercredi en Conseil des ministres "la nécessité d'accélérer la cadence de réalisation du programme du secteur et de prendre toutes les dispositions nécessaires à sa concrétisation sur le terrain et la livraison de tous les logements attribuables avant le mois de ramadhan prochain". Dans ce contexte Tebboune a souligné la nécessité de dépasser tous les contentieux avec les entrepreneurs afin d'accélérer la mise en oeuvre des engagements du secteur en matière de réalisation de logements. "Vous devez traiter avec les entrepreneurs selon une nouvelle approche à laquelle ils seront des partenaires bénéficiant de toutes les facilitées nécessaires pour accélérer leurs chantiers", a rappelé le ministre aux directeurs de son secteur des différentes wilayas du pays. M. Tebboune a par ailleurs appelé les responsables de l'Habitat de wilaya à élaborer des listes de logements prêts à être distribuer et de les actualiser régulièrement. Ces responsables sont appelés en outre à informer les services centraux sur toutes les opérations de distribution et d'octroi anticipé de décisions pour l'actualisation de la carte nationale. Le ministre a également appelé les responsables du secteur à élaborer des listes des demandes de logements dans un délai d'un mois à partir de la demande formulée au niveau de la commune en prévision de la préparation du programme quinquennal 2015-2019. Les projets de réalisation de logements seront inscrits dans le cadre du programme quinquennal selon les statistiques sur la demande présentées par la commune pour "mieux répondre aux demandes et lutter contre l'exode de la commune vers les petites localités aux grandes agglomérations Le volume du nouveau programme du secteur devant réduire l'ampleur de la crise de logement" sera établi sur la base de ces statistiques. D'ailleurs le ministre a annoncé que plus de 400.000 logements de type location-vente seront réalisés par l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL), au titre du nouveau programme quinquennal 2015-2019. "L'AADL réalisera un nouveau programme de logements lors du prochain quinquennat en se fixant, dans un premier temps, l'objectif de réaliser entre 400.000 et 450.000 logements de type locationvente, afin de répondre à la demande formulée", a affirmé Tebboune lors de cette rencontre d'évaluation. Tous les moyens seront réunis pour garantir la réussite de ce projet, a précisé le ministre, rappelant que "le problème du foncier ne se pose plus dans la majorité des wilayas du pays et qu'il est en voie d'être résolu dans les grandes wilayas, grâce aux pôles urbains et aux villes nouvelles". Lors de la dernière décennie, l'AADL a réalisé un programme de 55.000 logements qui ont tous été réceptionnés. Elle s'attelle actuellement au lancement d'un deuxième programme pour la réalisation de 230.000 unités dont l'opération de réception débutera fin 2015. Pour alléger la charge qui pèse sur l'AADL, devenue "le plus grand promoteur immobilier en Méditerranée" grâce au nombre important de projets de logement qui lui ont été confiés, 22 offices de promotion et de gestion immobilière (OPGI) ont été désignés par le ministère comme maître d'ouvrage par délégation. Cette décision a pour objectif la "décentralisation" de la gestion des programmes de réalisation de logement, selon le ministre qui a rappelé que "l'AADL a atteint un niveau qui implique la révision de son organisation afin d'éviter d'éventuelles complications". "Après avoir passé en revue les moyens dont dispose l'AADL et ses différentes missions, nous sommes arrivés à la conclusion que sa restructuration s'imposait". Concernant les maîtres d'oeuvre, M. Tebboune a annoncé la publication prochaine d'une short-list des sociétés nationales et étrangères intéressées par la réalisation de projets de taille moyenne (entre 400 et 2.000 logements). En 2013, le ministère de l'habitat avait élaboré une short-list des grands maîtres d'oeuvre désirant réaliser des ensembles intégrés, soit entre 2.000 et 5.000 unités. Tous les promoteurs immobiliers à l'instar de l'OPGI et l'AADL peuvent recourir à cette liste pour choisir une société de réalisation dans le cadre d'un marché de gré à gré, pour faciliter le lancement de projets de logements. Cette short-list vise essentiellement à conforter les entreprises nationales et à les associer au programme national de logement. Le ministère oeuvre, en partenariat avec l'Ordre national des architectes, à l'élaboration d'une short-list des bureaux d'études d'architecture, a indiqué M. Tebboune, précisant que celui-ci s'attelait actuellement à la définition du cahier des charges de la short-list.
