Le plan directeur d�am�nagement et d�urbanisme (PDAU) de la ville d�Azeffoun qui a �t� approuv� par les autorit�s concern�es le 22 d�cembre 1996 contient 12 plans d�occupation du sol (POS). Et � partir de l�ann�e 2000, trois d�entre eux ont �t� lanc�s, � savoir URB 1, AURB 1 et AURB 2 qui sont, rappelonsle, en cours d�approbation finale actuellement. Trois ans plus tard, c�est-�dire en 2003, un nouveau POS, le URF1 en l�occurrence, a �t� lanc� � son tour conjointement avec la r�vision du PDAU qui sera incessamment soumis � l�enqu�te publique. Durant quarante-cinq jours le public de la localit�, le plus concern� par le plan sera invit� � se prononcer, � faire des suggestions et � s�opposer si n�cessaire avant l�approbation finale du projet. Le lancement de tous ces instruments urbanistiques a permis � la localit� d�Azeffoun de mieux exploiter le foncier de la commune, notamment dans le p�rim�tre urbain. Ils ont aussi permis la r�cup�ration de plusieurs assiettes de terrain dont celle qui est r�serv�e � la construction du nouvel h�pital qui est de 26 hectares et qui n�a �t� rendue possible qu�apr�s la destruction de plusieurs habitations illicites par l�ex-APC. La d�marche vise aussi � prot�ger de toute nouvelle occupation ill�gale de ces terrains ainsi que la projection de plusieurs �quipements et projets d�utilit� publique � moyen et long termes. A ce sujet, il y a lieu de signaler qu�en plus des projets et �quipement publics, plusieurs axes routiers permettant de d�senclaver les nombreux villages que compte la commune, 48 au total seront pris en charge par la direction des travaux publics de la wilaya, dit-on. L�autre voie routi�re dont la r�alisation est tant attendue est celle programm�e � partir de la RN24 qui d�marre du pont de l�oued Tifrast qui longera la rive jusqu�au centre de formation. Cette route va diminuer la pression sur l�unique chemin de wilaya n�158 qui m�ne vers la ville. Le souvenir des intemp�ries du mois de d�cembre 2001 est rest� ancr� dans les m�moires. Ce jour-l� un arbre a �t� arrach� par les vents et les flots et tomb� en travers de la route qui a bloqu� la circulation durant toute la matin�e. C�est dans le but de ne plus subir de telles situations que cet axe est attendu avec impatience Deux demandes de logements sur trois seront satisfaites bient�t Le r�veil des b�tisseurs, longtemps en profonde l�thargie, a pris effet avec la naissance du nouveau mill�naire dans la petit-ville littorale d�Azeffoun. L��quipe en charge des affaires courantes s�attelle avec une grande volont� � r�aliser les plans ambitieusement trac�s qui dessineront le nouveau visage de l�ex-Port Gueydon. Et le chantier le plus en vue men� de front par les autorit�s locales est incontestablement le secteur du b�timent. En effet, pr�s de 900 logements, toutes cat�gories confondues : logement socialparticipatif, vente sur plan promotionnel et social, seront livr�s � leurs propri�taires dans un avenir proche. Le programme en question demeure la priorit� des autorit�s et il repr�sente deux demandes sur trois en mati�re de logement dans la station baln�aire et une fois les propri�taires d�m�nag�s dans leur nouvelles demeures, la population de la ville de l�antique Rezazus va conna�tre une explosion d�mographique. Dans cet important plan d�occupation des sols plusieurs dizaines de logements sont en cours de r�alisation � l�exemple des projets portant les 92 logements sociaux participatifs dont le taux d�avancement des travaux est estim� � 80% et les 56 autres dans le cadre promotionnel et vendus sur plan r�alis�s par l�agence fonci�re Ibahriyene. De m�me pour l�autre chantier des 47 logements sans oublier aussi les 62 unit�s de l�OPGI en cours de r�alisation �galement. L�ouverture des plis en r�ponse aux avis d�appel d�offres lanc� il y a de cela quelque temps pour la construction de 246 logements dans la cat�gorie social participatif ont �t� ouverts le 24 ao�t dernier. Le lancement de ce nouveau projet ne saurait tarder � en croire une source au sein de l�APC. Trois autres importants programmes comprenant notamment 189 logements LSP pilot� par l�OPGI, de 128 autres de l�EPLF et des 48 autres qu��difiera l�EPLF �galement dont la proc�dure est en cours de finalisation. Ils seront lanc�s prochainement. Pour rappel : la demande en mati�re de logements dans la ville d�Azeffoun se situe aux environs de 1 300 inscrits, selon les estimations de l�administrateur communal. Les autorit�s locales envisagent de cr�er une nouvelle ville sur les rives de l�oued Tifrast qui accueillera pr�s de 10 000 nouveaux habitants dans le seul p�rim�tre urbain. Il est utile de pr�ciser par ailleurs que les bourses moyennes, les cadres en particulier, de la ville du Cap-desvents sont tous inscrits pour l�acquisition d�un logement parmi tous ces importants programmes. Azeffoun longtemps class�e comme une petite localit� sans grand int�r�t en dehors de la saison estivale est aujourd�hui consid�r�e comme une r�f�rence dans la wilaya en mati�re de logement. Le secret d�un tel boum de la construction qui a consacr� la petite ville d�Azeffoun comme un exemple de r�ussite r�side surtout dans le dynamisme et la volont� de l�ex- P/APC et les comp�tences av�r�es de l�actuel directeur de l�agence fonci�re. Architecte de formation, il a occup� par le pass� plusieurs postes strat�giques dans le service d�urbanisme � la wilaya et au minist�re avant d�atterrir � la direction de l�agence fonci�re de la ville ch�re � l�amiral Gueydon. �En outre la gestion des agences fonci�res par les services de la wilaya � contribuer de fa�on d�terminante dans la r�ussite de ces programmes�, tient � pr�ciser une autre source urbanistique de la ville. Enfin, � noter que l�agence fonci�re Ibehriyene vend actuellement des locaux commerciaux avec facilit� comme on peut lire la proposition sur les banderoles accroch�es aux quatre coins de la ville.
