La Soci�t� de refinancement hypoth�caire (SRH) vient d�accorder l�agr�ment � deux banques �trang�res op�rant en Alg�rie leur permettant le refinancement de leurs cr�dits immobiliers. Refusant hier sur les ondes de la Cha�ne I de la radio nationale de d�voiler l�identit� de ces �tablissements, le Pdg de la SRH, Abdelkader Beltas, a indiqu� que plusieurs banques �trang�res s�int�ressent au financement du logement mais aussi � son refinancement. Cr��e en 1997 par le Tr�sor public, les banques et compagnies d�assurances publiques et dot�e d�un capital de plus de 4 milliards de dinars, la SRH a ainsi agr��, depuis, plusieurs banques publiques et priv�es qui sollicitent le refinancement de leurs cr�dits aupr�s de cette institution. Une possibilit� que leur conf�re, ainsi qu�� l�ensemble des banques et �tablissements financiers op�rant dans notre pays, la nouvelle loi sur la titrisation des cr�dits hypoth�caires, adopt�e r�cemment par le Parlement. Une loi qui permet aux banques et �tablissements financiers qui octroient des cr�dits � l�immobilier de se faire refinancer aupr�s de la SRH. En fait, la SRH ach�te et transforme ces cr�dits qui sont des cr�ances hypoth�caires en titres n�gociables et liquides destin�s � �tre c�d�s sur le march� financier. Ceci permettra aux banques ne disposant pas assez de liquidit�s sur le moyen et le long terme de r�cup�rer leur argent dans des d�lais courts et de le r�investir sur ce march�. De fait, cette loi encourage l�expansion du financement du march� immobilier d�autant que les cr�dits bancaires distribu�s en Alg�rie depuis l�ind�pendance repr�sentent moins de 1% du PIB. De m�me, selon son premier responsable, la SRH a sign� la semaine derni�re une convention avec la banque mixte alg�ro- saoudienne Al Baraka Alg�rie, permettant � cette derni�re de pouvoir financer l�acquisition de logements dans le respect de la Charia, sans int�r�t et sans hypoth�que. Par ailleurs, le Pdg de la SRH a indiqu� que la SRH pourra intervenir � l�ext�rieur du pays, notamment au Maroc. En outre, Abdelkader Beltas a relev� que les banques et �tablissements financiers qui ont souscrit � l�emprunt obligataire �mis en 2003 par la SRH pour un montant de 3 milliards de dinars per�oivent �normalement et sans aucun probl�me� leurs int�r�ts annuels. En effet, la Cnep, la Cnac, la SAA, la BDL, le CPA (banque accompagnatrice), la BEA, la CAAR, C�lim Sicav et la CAAT ont souscrit � cet emprunt r�parti en deux tranches d�obligations. Une premi�re tranche d�obligations de 3 ans, avec un coupon de 4% et �ch�ant le 15 juillet 2006 et une deuxi�me tranche d�obligations de 5 ans, avec un coupon de 4,5% et �ch�ant le 15 juillet 2008.
