Selon M. Djerrad Djamel, pr�sident de l�Ordre des experts-comptables, les facilitations fiscales de l��tat concernant la construction ne profitent pas aux personnes cens�es b�n�ficier de logements. L�intervenant a expliqu�, par ailleurs, que la sp�culation minait l�acc�s au logement et freinait les projets de construction. Les experts qui participaient, hier, � une table ronde consacr�e au dispositif fiscal attach� � l�activit� immobili�re ont pass� en revue les avantages fiscaux accord�s, notamment, dans le cadre de la r�alisation de logements destin�s aux familles � faibles revenus. Pour M. Djerrad Djamel, il s�agit, entre autres, de l�abattement concernant les terrains pour la r�alisation de logements dans les Hauts-Plateaux et au Sud. Selon l�intervenant, toutefois, l�exon�ration fiscale ne r�glera pas le probl�me du logement. M. Djerrad expliquera, � cet effet, qu�en d�pit des facilitations, les prix des logements continuent de flamber. Pour sa part, M. Ferroukhi, directeur de la promotion immobili�re et de l�urbanisme au minist�re de l�Habitat et de l�Urbanisme, a pr�cis� que la fiscalit� immobili�re se caract�rise par l�aide de l�Etat aux locaux � usage d�habitation ainsi que par la prise en charge du transport des mat�riaux de construction, notamment dans les wilayas du sud du pays. Les avantages, selon ce responsable, concernent notamment l�acquisition du foncier et la r�alisation de logements promotionnels pour les citoyens aux revenus limit�s. L�abattement concernant le foncier appartenant � l�Etat peut atteindre la barre des 90 %, selon M. Ferroukhi. Pour la r�alisation de ce type de logement, il existe aussi une exon�ration sur l�IRG. Le promoteur immobilier et architecte Sahraoui rappellera, � cet effet, que les promoteurs de logements dits de standing ne b�n�ficient d�aucune exon�ration. �Les promoteurs priv�s doivent payer les imp�ts sans la garantie que le projet r�ussisse et qu�ils puissent faire des b�n�fices. Il est pr�f�rable que les op�rations soient effectu�es � la fin des projets�, expliquera le promoteur.
