Le Premier magistrat de la wilaya de Boumerdés en l'occurrence Monsieur Yahia Yahiaten ainsi que le president de l'assemblée populaire de wilaya (APW) doivent se pencher sur le cas des propriétaires de terrains dans la zone d'activité de Bordj-Ménaiel qui se disent harcelés par une nouvelle entreprise du nom de groupe Divindus récemment créer suite à la dissolution de l'EGZIB, la SGI, puis la Gestibo qui oblige ces derniers de s'acquitter de montants exorbitants. Les propriétaires ont acheté des lots de terrain dont le seul but est de créer de l'emploi, de s'acquitter des impots, de payer les taxes d'electricité, de gaz de ville, de l'eau potable, de l'assainissement sans oublier les taxes fonciéres, alors la question qui se pose : Qui est le groupe Divindus ? Le Groupe Divindus des industries locales (GIL) dénommée Divindus SPA ( société par actions) au capital issu de la transformation de la SGP centre et l'absorption des SGP EPRS, Diprest Est Sud Est et Ouest ainsi que la rattachement de l'EPE Wood manufacture, le Groupe Divindus composé d'un portefeuille de 89 entreprises réalise un chiffre d'Affaire annuel de 30 milliards de Dinars pour un effectif global d'environ 13200 salariés, ce que fait le groupe Divindus est diversifié, c'est un portefeuille d'industrie, de services diversifiés, de distribution et d'importation, c'est egalement un portefeuille composé d'EPE de taille PME, voire de petites entreprises ayant un territoire prononcé, le Groupe Divindus a été crée en 2015 sous la tutelle du Ministere de l'industrie et des mines avec comme Ministre Bouchouareb, c'est un groupe industriel qui regroupe 14 filiales dont 119 unités dans trois secteurs d'activités qui sont la production, la distribution Sur quel loi et reglementation s'est-il basé pour demander de l'argent aux propriétaires de la zone d'activité, ces derniers disposent d'actes de propriétés dument enregistrés auprés de la conservation fonciére, « Nous sommes proprietaires,nous avons payés cash notre terrain, nous ne possédons pas d'actes de concessions mais des actes de propriétés, aussi pour rappel nous avons signé un cahier de charge ou il est fait mention que le lotisseur prendrait toutes les mesures nécessaires pour alimenter en electricité et en gaz de ville tout les lots attribués ainsi que l'assainissement et le branchement en eau potable, travaux qui n'ont pas été réalisés « affirme un propriétaire tout en ajoutant que des hectares de terrains ont été attribués au Dinar Symbolique……. A des personnes hautement placées et qui n'ont jamais été inquiétés, alors pourquoi cet harcèlement contre d'honorables citoyens qui s'adonnent à des petites activités tels que la tolerie, la mécanique, des commerces multiples comme la vente de la céramique, lavage automobile, la soudure, la ferronnerie, matériel d'extincteurs, Tourneur et fraiseur, réparations de moteur electriques et bobinages, vente de carrelage et granito et autres, des activités qui n'ont rien à voir avec l'industrie, on ne peut pas parler de justice lorsque cet appareil fonctionne tantot par ordres et tantot par injonctions, la justice est le droit constitutionnel revendiqué par le peuple qui est d'etre un pouvoir indépendant qui fonctionne selon le principe de la legitimité et de l'egalité et l'objectivité dans le but de l'équité. Alors comment expliquer la situation des zones d'activités, le pourrissement et l'injustice dont sont sujets les propriétaires de lots de terrains qu'ils ont payés cash auprés de l'EGZIB de la wilaya de Boumerdés en se conformant au cahier des charges établi en application des dispositions de la loi n° 82-02 du 6 fevrier 1982 relative au permis de lotir et de construire, il est applicable aux lotissements destinés aux activités industrielles, il a pour objet de fixer les regles et servitudes d'interet général, il fixe les droits, charges et obligations respectifs du lotisseur et de l'acquereur et notamment les conditions dans lesquelles le lotisseur réalisera l'opération d'aménagement et l'acquereur edifiera sa construction, il détermine les rapports tant entre lotisseur et acquereur, qu'entre les acquereurs eux-mêmes, il fixe egalement les conditions de cession des terrains, il est opposable à quiconque détient ou occupe à quelque titre que ce soit tout ou partie du lotissement, il doit etre rappelé dans touite acte translatif des parcelles à l'occasion de chaque vente. Les droits et obligations du lotisseur : selonl'article 1 le lotisseur s'engage à executer dans les délais tous les travaux de voierie et réseaux divers et ouvrages d'art ect…. L'aménagement des espaces à usage collectif, necessaires à la viabilité du lotissement , ces travaux comportent, les infrastructures externes, la mise en etats des sols et terrassements, la voierie et parkings, la voie ferrée, l'assainissement, le branchement en eau potable, le dispositif anti-incendie, le branchement en electricité et gaz, tous ces parametres n'ont pas été respecté par le lotisseur etant donné que les zones d'activité de Bordj-Menaiel sont dépourvue de toutes commodités( absence d'eau potable, Absence de gaz de ville, assainissement defectueux, voierie mal faite etant donné qu'en hiver les propriétaires de la zone d'activité sont sujets à des inondations. Le branchement en energie electrique s'est faite par leurs propres moyens. Les acquereurs de la zone d'activité de Bordj-Menaiel sont des propriétaires possédant des actes de propriétés dument enregistrés aupres de la conservation fonciére, l'EGZIB qui était une entreprise mere a été dissoute puis remplacé par la SGI elle egalement dissoute puis elle est redevenue Gestibo Egalement dissoute, alors la question qui se pose : Qui est Divindus groupe industrie recemment créer en 2017 alors que les propriétaires des lots de terrains disposent d'actes authentifiés depuis 1989- A ne rien comprendre !il y'a anguille sous roche quelque part. N'importe qui peut se constituer partie prenante en creant une entreprise et s'inscrire auprés de la CNRC registre de commerce pour pouvoir soutirer de l'argent à des propriétaires prétextant une loi que des groupes industriels ont concocter. Aussi il est à noter que la plupart des acquéreurs de lots de terrain qui ont acheté une superficie se sont vues diminuer le lot sans jamais etre remboursés. Aussi quel est le role de la direction de l'industrie et des mines à ce sujet !
