Excellente initiative que celle que vient de prendre le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme en publiant un guide pratique de l'administration de la copropriété. La cession des logements biens de l'Etat aux locataires et le développement de l'habitat promotionnel confèrent, en effet, une importance particulière à la gestion des parties communes d'immeubles ou de groupes d'immeubles dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Il faut savoir que la gestion des immeubles en copropriété actuellement dévolue aux promoteurs immobiliers (OPGI et AADL) ne l'est qu'à titre transitoire et que leur désengagement au profit d'administrateurs désignés par les copropriétaires est inscrit dans le temps. Les copropriétaires devront par conséquent s'y préparer. L'émergence de la gestion de la copropriété, plus connue à l'étranger sous le nom de « syndic d'immeubles » est à juste titre considérée comme le meilleur gage de maintenance des espaces communs et de certaines parties privatives d'immeubles occupés par de nombreux propriétaires ou locataires. Ce guide publié sous le titre Vivre en copropriété arrive à point nommé pour inciter les collectifs des occupants (copropriétaires et locataires) à prendre en charge l'entretien des immeubles et de leur environnement qu'ils confieront eux-mêmes à des administrateurs expressément chargés de cette mission. Le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme gagnerait beaucoup à assurer une large diffusion de ce guide, notamment auprès des bénéficiaires de programmes AADL qui éprouvent un grand besoin de s'organiser pour pallier les carences de gestion du promoteur en question. On trouvera dans ce guide pratique des informations relatives au cadre législatif et réglementaire de l'administration de la copropriété, des précisions sur le champ d'application de ce régime de gestion, des données pratiques sur le mode de désignation de l'administrateur de copropriété, ses prérogatives, sa rémunération, son budget, ses relations avec les tiers et bien d'autres informations utiles. Une compile de textes législatifs et réglementaires judicieusement choisis est offerte en annexe pour donner un soubassement juridique incontestable aux initiatives que les copropriétaires viendraient à prendre en faveur de la préservation du bâti et son environnement.
