زيادة كبيرة في أسعار سكنات عدل

أزمة السكن في طريقها إلى الزوال حسب تبون
**
تبون: قطاع السكن أصبح مستهدفا من طرف جهات ما
كشف وزير السكن والعمران والمدينة عبد المجيد تبون يوم الخميس بالجزائر عن وجود اتفاق رسمي مع وزارة المالية على رفع أسعار سكنات البيع بالإيجار لفائدة المكتتبين المسجلين الكترونيا في 2013 (عدل 2) ب23 بالمائة نافيا وجود صعوبات في تمويل مشاريع السكن لا سيما في صيغة البيع بالإيجار (عدل) وتعتبر الزيادة التي أعلن عنها تبون كبيرة حيث تصل إلى قرابة ربع قيمة السكنات.
وأفاد تبون في تصريحات صحفية على هامش جلسة لطرح الأسئلة الشفوية بمجلس الأمة انه تم الاتفاق مع وزارة المالية بعد مفاوضات دامت قرابة تسعة أشهر على رفع أسعار سكنات البيع بالايجار لفائدة المكتتبين المسجلين الكترونيا في 2013 (عدل 2) ب23 بالمائة.
غير أن الزيادة ستطبق على الأقساط الشهرية التي سيدفعها المكتتبون بعد استلامهم للسكنات وليس في الأشطر الأربعة حسب السيد تبون.
وعن رزنامة استدعاء المكتتبين أكد الوزير أن (العملية تتم بصفة تدريجية وفقا لإمكانيات النظام المعلوماتي لوكالة عدل والتي تقوم ببذل مجهودات كبيرة حيث تسير بطريقة معلوماتية أكثر من 450 الف ملف اكتتاب).
وأكد التزامه بالانتهاء من توزيع سكنات البيع بالإيجار الموجهة لمكتتبي 2001/2002 بنهاية 2016 إلى مطلع 2017.
وبالموازاة مع ذلك يتم مواصلة توزيع سكنات عدل 2 في الولايات التي لا يوجد بها برنامج عدل 1.
أما في العاصمة فإن تواريخ استدعاء مكتتبي عدل 2 لدفع الشطر الثاني تبقى مرتبطة بالإمكانيات التنظيمية للوكالة.
(في العاصمة يوجد أكثر من 160 ألف مكتتب (في برنامجي عدل 1 وعدل 2). لا نريد خلق الفوضى. تواريخ الدفع تحدد وفقا لإمكانيات عدل. الأمر لا يتعلق بسوء نية) يؤكد الوزير.
ويجري حاليا في العاصمة إنجاز 120 الف وحدة بصيغة البيع بالإيجار سيحول الفائض منها بعد تسليم سكنات مكتتبي 2001/2002 إلى مكتتبي عدل 2.
من جهة أخرى وجود صعوبات في تمويل مشاريع السكن لا سيما في صيغة البيع بالإيجار (عدل).
وقال التزامات قطاع السكن أمام المواطنين تأتي تطبيقا لالتزامات رئيس الجمهورية والوزير الأول والتي تقضي بعدم المساس بمشاريع القطاع في ظل تراجع المداخيل المالية للبلاد.
وأضاف انه يجري حاليا إنجاز ما يزيد عن 920 الف وحدة سكنية في مختلف الصيغ عبر التراب الوطني و(لم يسجل إلى الآن أي مشروع منها مشكلا في التمويل).
وفي ذات السياق وصف التشكيك في القدرات المالية لقطاع السكن في انجاز مشاريعه المبرمجة ب(حملة التضليل) التي يقف وراءها (أطراف معينة).
واضاف: (شئنا أم أبينا مشاريع السكن بثت نوعا من الطمأنينة في نفوس المواطنين. لكن قطاع السكن أصبح اليوم مستهدفا من طرف جهات ما لأسباب معينة) يعلق السيد تبون مضيفا أن (المواطن لم يصبح فريسة سهلة للتضليل فوتيرة إنجازات السكنات واضحة للجميع).
وصرح قائلا: (بعض الوقفات تنظم هنا وهناك ونحن نعرف من يقف وراءها. ومن ورائها ليس المواطنون لأنهم يدركون جيدا أنهم يتعاملون مع رجال يوفون بوعودهم).
وتعرف (أزمة السكن) في الجزائر طريقها إلى الزوال حسب الوزير الذي أشار إلى أن حجم الضغط النفسي الممارس على القطاع أكبر من الضغط التقني.
وللرد على (حملات التشكيك) صرح الوزير: (كل ما بوسعنا قوله هو أن نعد المواطنين وعد شرف بألا تتوقف المشاريع. مهما يكن مصدر التمويل الذي نلجأ إليه فالمهم أن تبقى المشاريع مستمرة).
وعن عدم احترام آجال الإنجاز في بعض الورشات اعتبر تبون أن تأخرا ببضع أشهر يعد (أمرا عاديا) خاصة إذا جاء نتيجة لعوامل خارجية كالطقس مضيفا أن شركات الإنجاز الآن تعي جيدا أن الوقت من ذهب وأن كل تأخر سيعرضها لعقوبات مالية.
إطلاق المشاريع ليس بالأمر السهل فهو يمر عبر مسار طويل من القرارات كاختيار العقار المناسب واجراءات التحويل العقاري ودراسة الأرضية. المهم أننا نفعل ما بوسعنا للتحكم في الآجال. وفي كل الأحوال فإن كابوس الانتظار الطويل الذي يدوم بعشرين سنة قبل استلام المفاتيح قد أصبح من الماضي .
وفي رده على أسئلة شفوية بمجلس الأمة أعلن الوزير عن تشكيل لجنة تحري على مستوى الوزارة لمعرفة أسباب تأخر بعض مشاريع المرافق العمومية بولاية بشار والتدقيق في كيفيات منح الصفقة.
وعن المشاريع السكنية التي بنيت قرب المحاجر في ذات الولاية وهو ما قد يتسبب في مشاكل تهدد سلامة السكان قال الوزير أن العقار تم تحديده من طرف السلطات المحلية مبديا استعداده لتصحيح الأوضاع في حال توفر عقارات أخرى.