صيغة جديدة للبيع بالإيجار: هكذا يمكن للجزائريين شراء سكنات يصل سعرها إلى 10 ملايير دون فائدة

أعلن "كناب-بنك" عن إطلاق بداية من شهر نوفمبر القادم صيغة جديدة للبيع بالإيجار تسمى "إيجارة تمليكية".
وحسبما جاء في الموقع العقاري lkeria.com استنادا إلى مديرة التسويق بهذا البنك العمومي فإن هذه الصيغة الجديدة للبيع بالإيجار وهي تمويل بديل بدون فائدة تعد بمثابة صيغة تمويل يقتني البنك من خلالها السكن الذي يختاره الزبون (خاص) و يمنحه إياه في صيغة إيجار مقابل دفع مبلغ الإيجار.
ويرافق هذا الإيجار بوعد نقل الملكية لفائدة المستأجر بعد انتهاء مدة التمويل المحددة بالدفع الكامل لمبالغ الإيجار.
و تخص صيغة ايجارة-تمليكية تمويل السكنات الجديدة أو القديمة التي يقتنيها كناب-بنك لدى الخواص أو المقاولين العموميين أو الخواص (خارج اجراء الامتلاك المدعم بالنسبة للسكنات على غرار السكن الترقوي العمومي).
و يحدد سعر السكن و راتب الأسرة قيمة مبلغ الايجار و مدته. و يشترط البيع بالإيجار عقد ينص على التزامات ذات طابعين: من جهة, حق الانتفاع بالنسبة للمستأجر-المشتري خلال فترة محددة و من جهة أخرى, نقل ملكية المسكن عقب انتهاء هذه المدة.
و بخصوص شروط التأهيل لصيغة الإيجارة بالتمليكية, أوضحت نفس المسؤولة أنه يجب التمتع بالجنسية الجزائرية و أن يتراوح السن ما بين 21 الى 70 سنة عند تاريخ طلب التمويل. يجب أن يكون للمستفيد دخل شهر صافي و دائم يساوي أو يفوق 30000 دج بالنسبة للأجراء و المتقاعدين مع سنة من الاقدمية و يساوي أو يفوق 50000 دج بالنسبة للتجار و أصحاب المهن الحرة مع سنتين من النشاط على الاقل. كما سيتم فتح هذه الصيغة الجديدة أمام الجزائريين المقيمين في الخارج.
و من جهة أخرى فإن صيغة البيع هذه تخص تمويل جميع أنواع السكنات علما أن المشتري هو من يختار السكن ثم يقترحه على كناب-بنك. و تشتري كناب بنك السكن باسمها و تستأجره لزبونها. و بإمكان الشخص المهتم شراء سكن جديد لدى مقاول عقاري خاص أو عمومي أو مباشرة لدى خاص. و سيعرف سعر البيع بمجرد التوقيع على عقد الايجار و لن يتغير في أي حال من الأحوال.
و لا يمكن فسخ العقد خلال السنتين الأوليين لكن بعد هذه المدة يمكن للمقتني أن يطلب فسخ العقد مقابل تسديد غرامة. من جهة أخرى حدد كناب-بنك سقف التمويل ب 100 مليون دج (10 مليار سنتيم).
و تجدر الاشارة الى أن سكنات الترقوي العمومي و سكنات عدل و السكن العمومي المدعم غير معنية بإجراءات الاستفادة من هذه الصيغة.