في صيغة جديدة للبيع بالإيجار: كناب تموّل شراء سكنات يصل سعرها إلى 10 ملايير دون فائدة

تطلق كناب-بنك شهر نوفمبر القادم صيغة جديدة للبيع بالإيجار تسمى "إيجارة تمليكية", حسبما جاء أمس في الموقع العقاري lkeria.com استنادا إلى مديرة التسويق بهذا البنك العمومي.
و تعد هذه الصيغة الجديدة للبيع بالإيجار وهي تمويل بديل بدون فائدة بمثابة صيغة تمويل يقتني البنك من خلالها السكن الذي يختاره الزبون (خاص) و يمنحه إياه في صيغة إيجار مقابل دفع مبلغ الإيجار.
ويرافق هذا الإيجار بوعد نقل الملكية لفائدة المستأجر بعد انتهاء مدة التمويل المحددة بالدفع الكامل لمبالغ الإيجار. و تخص صيغة ايجارة-تمليكية تمويل السكنات الجديدة أو القديمة التي يقتنيها كناب-بنك لدى الخواص أو المقاولين العموميين أو الخواص (خارج اجراء الامتلاك المدعم بالنسبة للسكنات على غرار السكن الترقوي العمومي). و يحدد سعر السكن و راتب الأسرة قيمة مبلغ الايجار و مدته. و يشترط البيع بالإيجار عقد ينص على التزامات ذات طابعين: من جهة, حق الانتفاع بالنسبة للمستأجر-المشتري خلال فترة محددة و من جهة أخرى, نقل ملكية المسكن عقب انتهاء هذه المدة. و بخصوص شروط التأهيل لصيغة الإيجارة بالتمليكية, أوضحت نفس المسؤولة أنه يجب التمتع بالجنسية الجزائرية و أن يتراوح السن ما بين 21 الى 70 سنة عند تاريخ طلب التمويل. يجب أن يكون للمستفيد دخل شهر صافي و دائم يساوي أو يفوق 30000 دج بالنسبة للأجراء و المتقاعدين مع سنة من الاقدمية و يساوي أو يفوق 50000 دج بالنسبة للتجار و أصحاب المهن الحرة مع سنتين من النشاط على الاقل. كما سيتم فتح هذه الصيغة الجديدة أمام الجزائريين المقيمين في الخارج. و من جهة أخرى فإن صيغة البيع هذه تخص تمويل جميع أنواع السكنات علما أن المشتري هو من يختار السكن ثم يقترحه على كناب-بنك. و تشتري كناب بنك السكن باسمها و تستأجره لزبونها. و بإمكان الشخص المهتم شراء سكن جديد لدى مقاول عقاري خاص أو عمومي أو مباشرة لدى خاص. و سيعرف سعر البيع بمجرد التوقيع على عقد الايجار و لن يتغير في أي حال من الأحوال. و لا يمكن فسخ العقد خلال السنتين الأوليين لكن بعد هذه المدة يمكن للمقتني أن يطلب فسخ العقد مقابل تسديد غرامة. من جهة أخرى حدد كناب-بنك سقف التمويل ب 100 مليون دج (10 مليار سنتيم).
و تجدر الاشارة الى أن سكنات الترقوي العمومي و سكنات عدل و السكن العمومي المدعم غير معنية بإجراءات الاستفادة من هذه الصيغة.