صعود نجم الاستثمار العقاري في البرواقية

أسعار الأراضي تلتهب في ظلّ تكرّس الكراء والعراء

بات الاستثمار في الأراضي هذه الأيام ببلدية البرواقية من أهم المشاريع الناجحة والأكثر ربحا، في وقت باتت خدمة الأراضي أمرا من الماضي، كما أنها مكلفة ومتعبة، وصار كراء أو بيع حصص وقطع أراضي لسكنات أو بناء مشاريع الخواص يعد ربحا سريعا مستغلين الإرتفاع الحاصل في أسعار المتر الواحد.
وفي استطلاع أنجزه مندوب السلام، قال أحد العارفين بشؤون الاستثمارات بأن سبب الإرتفاع الجنوني لأسعار العقار وأراضي البناء هو الهجرة نحو المدن وما يسمى بالنزوح الريفي، مادام أن القادمين من الأرياف يملكون أموالا مجمعة من خدمة أراضيهم، فلا يملكون المعرفة للتفاوض حول الثمن المعروض، كما أنّ سنوات الإرهاب خلقت نوعا من الاكتظاظ والضغط السكني في مجتمع متضايق. ويقول أحد المستثمرين أن أراضي الملكية الخاصة التي تطل على المناطق الحضرية دائما ما تطلب فيها مبالغ ضخمة، كما أن قربها من مرافق ضرورية في المجتمع كالعيادات ومراكز الأمن والمراكز التجارية وأمور أخرى تزيد من قيمة العقار المعروض للبيع. ويعد الغاز والماء والكهرباء أحد أهم الظروف المساهمة في اختيار أرض عن أخرى، في وقت ينادي الجميع بالسكن كمطلب أول لدى كل الشرائح، وتشهد المقاهي والحافلات سجالا متصلا حول السكن تبعا لبقائه كمشكل مطروح منذ سنين. ويرى شباب أنّ الحقرة والتهميش طالهما حتى في حق الحصول على سكن بعد البطالة، ليقول البعض منهم أن المعريفة هي من أفسد النوايا الحسنة لدى البعض أو تعاطي الرشوة، ومنهم من أجاب بأن الله وحده هو الرزاق مخرج العباد من المآزق، وعند تجول مندوب السلام بالبرواقية اتضح أنه وجد عدة ورشات بناء للسكنات في مدينة البرواقية، منه المشروع الذي استفادت البلدية منه بعد حصولها على حصص بناء من برنامج 2014-2010 محتواه 1600 سكن اجتماعي ايجاري و500 سكن ترقوي مدعم و50 سكن ريفي. هذه الأرقام تبدو ضخمة لكنها في الواقع غير كافية بالنظر إلى عدد السكان المتنامي كل سنة، إلا أنه ينقص من حدة المشكلة ويوسع الأمور على بعضهم ويزيح الهموم، فمن كان سعيد الحظ قد نال شقة ومن تعس بات على حاله يربط النظر في سكنات مستحدثة قد لا تعنيه لأنها ستسلم لأهلها على حد تفكير البعض، أو منهم من يناور ولا يحاور إلا بالاحتجاج والتكسير وإضرام كومات من النار تخمد مع سقوط الليل، هل لأنه حق ضائع أو لأن في الأمر ظلم وجور في تسليم السكنات، من يستحقها أولا ربما هناك استلام في الكواليس قبل تسليم الشقق على حد قول بعضهم، مئات من علامات الاستفهام استقت الجريدة شبه ايجابات لها، وبالمرور على واجهات المقاهي قد تجد سكنات للبيع أو الكراء وفي مكتب سماسرة العقارات تجد الخيار بالمكان والثمن الذي تريد في سكنات مسلمة حديثا، طبعا فمنهم من لا يحتاجها فيعرضها للكراء حتى تدر له أرباحا طائلة ومنهم من يغلقها بالمفاتيح ويترك الأوساخ والأرواح تسكنها لأنه لا يحتاجها، وفي آخر صيحات البيع والصفقات علمنا أن هناك من استبدل سكنه الاجتماعي الذي تحصل عليه بسيارة سألنا بعضهم فأجابوا بنزاهة ( أعرف عدة أمثلة هناك أشخاص إطارات في الدولة يستغلون مناصبهم للحصول عليها كإضافة حتى ما تطيحش بيه كاش نهار) ويضيف آخر (شوف الناس متخافش من ربي تلقاه عندو فيلة ويكري داروا تع الدولة) يجمع الجميع على أن هناك أناس تكتظ الشقق بعددهم متزوجون بأولادهم يبيتون في ضيق، وهناك من يبيت في مكان عمله حتى يترك متسعا من المكان لعائلته الكبيرة، أسر تبيت في العراء أو تملك مأوى، أما الشباب الذي يريد الزواج فعزف عنه بكلام جد مقنع (وين نديرها كي نتزوج)، وأمام هذا الواقع اكتشفت جريدة السلام أن السكن في البرواقية حاجة قبل أن تصبح مشكل، وحساسية الموضوع فرضت علينا الاكتفاء بهذا القدر في سرد 1 بالمائة من حقيقة مطلب السكن في البرواقية. وفي السياق ذاته يتساءل المواطنون عن الرقابة من الهياكل والمصالح المتخصصة في الدولة، ودورها في الحد من انتشار هذه المهازل، والسؤال المطروح عن موقع الزوالي من بين كل ما يحدث حوله، وعن إمكانياته ورأيه فيما يعيشه لأن الإجابة أكيد أنه لا يستطيع التفكير في أمور لا ولن يقدر عليها.