Ambition Dans le programme 2004/2009, 215 000 logements seront matérialisés selon la formule dite «participative». Les modalités et conditions requises pour acquérir le financement nécessaire à la réalisation du programme de Logements sociaux participatifs (LSP) ont été au centre des débats d?une journée d'étude organisée à l'université Emir-Abdelkader, à l'initiative de la Cnep/banque. Dans son intervention, le wali de Constantine a invité l'ensemble des participants à encourager davantage cette formule qui permet à un grand nombre de citoyens d'accéder au logement en bénéficiant d'une aide non négligeable et non remboursable de l'Etat par le biais de la Caisse nationale du logement (CNL), s'ils remplissent les conditions d'éligibilité. De son côté, Djamel Bessa, P-DG de la Cnep/banque, a souligné que son organisme offre les meilleures conditions du marché, affichant «sa ferme volonté d'accompagner les promoteurs immobiliers désireux d'investir dans la réalisation des programmes LSP». Dans ce contexte, il a tenu à rappeler que sur la totalité du programme national quinquennal de logements à réaliser entre 2004 et 2009, 215 000 logements seront matérialisés selon la formule LSP. Les travaux de cette rencontre, qui a regroupé les promoteurs concernés par des projets immobiliers dans les wilayas de Constantine, d?Oum El-Bouaghi, de Khenchela, de Mila et de Jijel, ont été axés sur la présentation d'exposés techniques relatifs aux méthodes et aux conditions d'acquisition des marchés par les spécialistes de l'immobilier, en précisant les modalités techniques des financements. Dans cet ordre d'idées, le directeur de l'action commerciale de la Cnep/banque devait intervenir pour souligner que l'institution a acquis une expérience enviable en matière d'accession des particuliers au logement, que ce soit du point de vue des taux d'intérêt appliqués (6% pour les épargnants et 7,5% pour les autres), que de la quotité du financement pouvant aller jusqu'à 90% du prix des logements et même de la durée d'amortissement du crédit de 30 ans et de l'âge du postulant allant jusqu'à 70 ans. Le président-directeur général du Fonds de garantie devait expliquer, pour sa part, les conditions d'établissement des contrats d'adhésion et de garantie de remboursement en cas de non-respect des clauses et articles relatifs à la vente sur plan des logements sociaux participatifs. Les débats ont révélé que la Cnep/banque compte investir davantage dans la réalisation de cette formule de logement par le biais de crédits aussi bien aux promoteurs qu'aux acquéreurs.
