فلسطين ترحب بإعلان خمس دول غربية فرض عقوبات على مسؤولين صهاينة    جبهة البوليساريو تشدد أمام لجنة ال24 على أن الشعب الصحراوي لن يتخلى أبدا عن حقه في تقرير المصير والاستقلال    الجزائرية للمياه تمكنت من ضمان التوزيع المنتظم للماء خلال عيد الأضحى    صحة: اجتماع تنسيقي للوقوف على جاهزية القطاع تحسبا لموسم الاصطياف    14 ولاية ساحلية معنية بمخطط خاص بالرقابة و التموين    نفط: ارتفاع الأسعار بقرابة واحد بالمئة    نسعى لتشجيع الابتكار وعصرنة تربية الماشية النادرة    مواطن يشكو اتصالات الجزائر    يجب التنسيق بين القطاعات الوزارية والهيئات ذات الصلة    متابعات قضائية في حالة التشهير والاستغلال الإعلامي للقصر    مستشفى الأمل في غزة أصبح عمليا خارج الخدمة    هل أمريكا شيء وإسرائيل شيء آخر؟    يقترح أيضا تسليط عقوبة الإعدام في جرائم المخدرات    هؤلاء سبقوا آيت نوري إلى السيتي    بوقرة يعترف..    جيشنا هو الدرع الواقي للوطن وضامن وحدته وسيادته واستقلاله    الجزائر العاصمة: توقيف 14 شخصا ينشطون ضمن شبكات إجرامية    حوادث الطرقات : وفاة 7 أشخاص وإصابة 212 آخرين بجروح    طقس : موجة حر على عدة ولايات    بوغالي يستقبل سفير الصين    عودة أول فوج للحجاج الجزائريين إلى أرض الوطن    "الشلفاوة" يستهدفون نقاط البقاء    توظيف تجربة الجزائر الرّائدة لتوفير الخدمات الأساسية    تقييمات تعويضية للمتغيبين عن امتحان تقييم المكتسبات    "قافلة الصمود" ترجمة لعمق تضامن الجزائر مع فلسطين    إشادة بدور الجزائر في دفع التعاون القاري    جمع 295 شهادة لمجاهدين عايشوا أحداث الثورة    الفنانة التشكيلية نورة علي طلحة تعرض أعمالها بالجزائر العاصمة    إلغاء مقررات الاستفادة من العقار لأصحاب المشاريع غير الجاهزة    صعودنا مستحَق بفضل مجهودات الجميع    الاستفادة من تجربة هيئة الدواء المصرية في مجال التنظيم    الجزائر تودع ملف رفع حصة حجاجها وتنتظر الرد    تقنيات جراحية حديثة لمعالجة أمراض الرجال    النقش على الفضة والنحاس انعكاس لتاريخ المنطقة    المحاربون بوجه مشرف في الشوط الثاني    ضبط مواقيت عمل المؤسسات البريدية خلال الصيف    مجلة "آفاق سينمائية" : إبراز دور السينما الجزائرية في فضح الاستعمار الفرنسي    نفذتها "منظمة الجيش السري" للاستعمار الفرنسي:حرق مكتبة الجامعة المركزية عام 1962 جريمة ضد الفكر والإنسانية    كمائن الموت تتواصل ضد الأبرياء بغزّة    تعيين سفراء الجزائر بكازاخستان والسلفادور وروسيا    كرة القدم/ مباراة ودية: المنتخب الجزائري ينهزم أمام نظيره السويدي 4-3    فرط النشاط وتشتّت الانتباه يجمع الأولياء والمختصين    تحديد وزن الأمتعة المسموح به للحجاج خلال العودة    العدوان الصهيوني: الهجوم على سفينة "مادلين" جزء من الإبادة الجماعية    حيداوي يدعو الجمعيات الشبانية للانفتاح على شراكات محلية ووطنية    جمع جلود الأضاحي, أداة لدفع عجلة تطوير الصناعة الوطنية للجلود    العروض الوطنية للفيلم السينمائي "محطة عين لحجر" تتواصل عبر عدة ولايات    مجلس الأمة: السيد بوجمعة يبرز أهمية الرقمنة بقطاع العدالة    هذا آخر أجل لتحميل الملفات    البرتغال تُتوّج بدوري الأمم الأوروبية    تكريس لإرادة سياسية واضحة لحماية "ذاكرة وطن"    تتويج سيليا العاطب سفيرةً للثقافة الإفريقية 2025    "التطور الحضاري لمدينة تلمسان" محور يوم دراسي    لماذا سميت أيام التشريق بهذا الاسم    توسعة الحرم المكي: انجاز تاريخي لخدمة الحجاج والمعتمرين    ويلٌ لمن خذل غزّة..    هذه أفضل أعمال العشر الأوائل من ذي الحجة    عيد الأضحى المبارك سيكون يوم الجمعة 06 جوان 2025    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إيداع 15 مليون في البنوك للوكيل العقاري و10 ملايين للسمسار
نشر في الحوار يوم 31 - 10 - 2009

حددت الحكومة مبلغ وشكل الكفالة لممارسة مهنة الوكيل العقاري، حيث تم تحديد مبلغ 15 مليون سنتيم لمن يريد فتح هذه الوكالة يودع لدى البنوك كضمان عند الحكومة. ويهدف هذا القرار الصادر في الجريدة الرسمية الأخير رقم 7 الموافق ل 14أكتوبر 2009 إلى تحديد مبلغ وشكل الكفالة لممارسة مهنة الوكيل العقاري، حيث تحدد الكلفة ب 150 ألف دينار أي ما يعادل 15 مليون سنتيم للوكالة العقارية، أما القائم بإدارة الأملاك فقد تم تحديد نفس المبلغ، أما السمسار العقاري فقد تم تحديد 100 ألف دينار أي ما يعادل 10 ملايين سنتيم.
وتوجه الكفالة كما هو منصوص عليها في هذا القرار على وجه الخصوص لضمان التزامات الوكيل العقاري اتجاه زبائنه. وحسب ما تنص عليه تعليمة الحكومة فإنه يجب أن تودع الكفالة المنصوص عليها لدى بنك أو مؤسسة مالية معتمدة قانونيا، وعند قبول الملف من طرف لجنة الاعتماد يجب على المترشح أن يستكمل ملفه بتقديم وثيقة يعدها قانونا بنك أو مؤسسة معتمدة قانونا تثبت إيداع الكفالة. كما تشدد إجراءات الحكومة على أنه لا يمكن أن تتغير الكفالة أو ترد إلا في إطار القوانين والتنظيمات سارية المفعول. وعند التأكد من توقف النشاط المعاين قانونا وبعد مرور سنتين على الأقل يمكن استرجاع الكفالة من طرف الوكيل العقاري باستظهار شهادة مسلمة من طرف مصالح الوزارة المكلفة بالسكن. كما يشترط في منح الاعتماد، أن يثبت صاحب الطلب تأهيلا مهنيا وخبرة ذات صلة بالنشاط، وعلى الوكيل العقاري والقائم بإدارة الأملاك العقارية، حيازة شهادة تعليم عال في الميدان القانوني أو الاقتصادي أو التجاري أو العقاري أو التقني أو المحاسبة، مع خبرة ثلاث سنوات على الأقل في الميدان. وعلى المترشح أن يثبت أيضا، ضمانات مالية كافية تخصص لضمان التزاماته تجاه الزبائن، ويحدد مبلغ الكفالة وشكلها بالاشتراك بين وزيري المالية والسكن، كما يجب عليه إثبات تأمين ضد التبعات المالية للمسؤولية المدنية المهنية. ويحدد التنظيم الجديد هامش ربح الوكلاء والوسطاء العقاريين، قيمته 3 بالمائة، عندما تكون قيمة العقار المعروض للبيع تساوي 100 مليون سنتيم، و2 بالمئة عندما تقل أو تساوي 500 مليون سنتيم، و1 بالمئة عندما تفوق ذلك. وكان قد صدر المرسوم الجديد لنشاط الوكالات العقارية، الذي ركز على تكوين أصحاب المهنة، بغرض توعيتهم والرفع من مستواهم، وذلك عن طريق برنامج عملي يشمل العديد من التربصات، ومعظم الوكالات العقارية قانونية، بالنظر لامتلاكها سجلات تجارية، لكنها تعمل في ظل فوضى عارمة، دون قيود ولا شروط، وهذا ما جعل المرسوم الجديد الذي صدر في 20 من جانفي المنقضي، يضع حدا للفراغ القانوني المسجل منذ الاستقلال، غير أنه، وبعد هذا التنظيم، فإنه يمكن للوكلاء العقاريين الذين فاق عددهم 5 آلاف وكيل، ممارسة نشاطهم في شفافية ونظام. ويحدد المرسوم الجديد المهن في الوكالات العقارية بمهنة الوكيل العقاري، والوسيط العقاري، والمكلف بالإدارة والتسيير العقاريين. وتخضع ممارسة مهنة الوكيل العقاري للحصول على اعتماد مسبق من لجنة الاعتمادات بوزارة السكن، يرأسها ممثل وزير السكن وتضم ممثلين عن وزارات المالية، والداخلية، والتجارة، وممثلين عن وزارة السكن، وممثل عن غرفة التجارة والصناعة، وممثلين عن الفدرالية الوطنية للوكلاء العقاريين، وتمنح هذه اللجنة اعتمادا مدته عشر سنوات قابلة للتجديد.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.