السيد عرقاب يستقبل المستشار الرفيع للرئيس الأمريكي لإفريقيا والشؤون العربية والشرق الأوسط    الألعاب الإفريقية المدرسية (الجزائر 2025): القافلة الأولمبية الجزائرية تحل بعنابة    شان-2024 (المؤجلة إلى 2025)/تحضيرات : المنتخب الجزائري يواجه موريتانيا وديا يوم الثلاثاء    المستشار الرفيع للرئيس الأمريكي: الولايات المتحدة تولي أهمية بالغة لعلاقاتها مع الجزائر    برنامج "عدل 3": أزيد من 870 ألف مكتتب يطلعون على نتائج دراسة ملفاتهم    عدة رؤساء أفارقة يجددون التأكيد على حق الشعب الصحراوي في تقرير المصير    الألعاب الإفريقية المدرسية الاولى /الجزائر-2025/ : المصارع منذر راهي يهدي أول ميدالية ذهبية للجزائر    تطبيق صارم للمعاملة بالمثل مع فرنسا    دعوة لحلّ لجنة الصداقة المغربية الصهيونية    الاتحاد البرلماني العربي يدين القرار الصهيوني بدعم ما يسمى ب"السيادة" على الضفة الغربية المحتلة    الرئاسة تعزّي وفاة ناصر طير    مذكرة تفاهم لتعزيز التعاون بين الجزائر وإيطاليا    انطلاق الجامعة الصيفية    الاحتلال الصهيوني يهاجم سفينة كسر الحصار المتجهة إلى غزة    وهران : استقبال الفوج الثاني من أبناء الجالية الوطنية المقيمة بالخارج    تعزز الجهود الوطنية لمواجهة التحديات الداخلية والخارجية    الجزائر تشارك في قمة الأمم المتحدة لمتابعة أنظمة الغذاء بأديس أبابا    الجزائر رافعة استراتيجية لتسريع وتيرة الاندماج الاقتصادي القاري    نواب بريطانيون يطالبون بالاعتراف بدولة فلسطين    مشروع السكة الحديدية أم العسل – تندوف: وتيرة إنجاز متسارعة نحو تحقيق الربط المنجمي الكبير    "بريد الجزائر" تحذر من روابط وهمية تروج لمسابقات كاذبة على مواقع التواصل    انطلاق مرحلة تأكيد التسجيلات الأولية لحاملي شهادة البكالوريا الجدد    كان "شاهدا وصانعا ومؤثرا" في تاريخ الصحافة الجزائرية    يضبط أزيد من 18 كلغ من الكوكايين ويفكك شبكة إجرامية    وزارة الداخلية تدعو الأولياء إلى مراقبة أبنائهم لتفادي حوادث الغرق    تدخلاً للحماية المدنية خلال 24 ساعة: حصيلة ثقيلة لحوادث المرور والغرق    موجة حر ورعود يومي الاحد والاثنين على عدة ولايات من جنوب وشرق البلاد    اختتام مهرجان الأغنية الوهرانية في طبعته ال16: تكريم الفائزين ولمسة عصرية على النغم الأصيل    جثمان المخرج سيد علي فطار يوارى الثرى بالجزائر العاصمة    الجزائر تحتفي بعبقرية تشايكوفسكي في حفل موسيقي عالمي بدار الأوبرا    بورتس: لا مفر من تحرير فلسطين    إنفانتينو يهنّئ المولودية    وهران: إسدال الستار على مهرجان الموسيقى و الأغنية الوهرانية    هذه الشروط الجديدة للالتحاق بنخبة "الجيش"    استشهاد 1200 مسن نتيجة التجويع خلال الشهرين في غزّة    الجزائر تعمّق تواجدها الطاقوي إقليميا    بديل السكر الشائع قد يسبب تلفا في الدماغ    حملات تحسيسية بالمساحات التجارية في البليدة    حالة تأهب ضد تسمم الأطفال بالمنظفات    سنكون سعداء بتواجد ميسي.. والأمر يعتمد عليه    تحديد موعد لقاءي "المحاربين" ضد بوتسوانا وغينيا    هذا الموعد سيكون بوابة لألعاب أنغولا وأولمبياد داكار    تعزيز آفاق التنمية وإعادة بعث القطاع الحضري    دعوة مفتوحة للمساهمة في مؤلّف جماعي حول يوسف مراحي    فنان بيروت الذي عزف للجزائر أيضًا    21 فيلما روائيا يتنافس على جوائز مهرجان البندقية    الألعاب الإفريقية المدرسية (الجزائر-2025): برنامج ثقافي وترفيهي وسياحي ثري للوفود الرياضية المشاركة    افتتاح واعد مُنتظر هذا السبت بسطيف    شبكة ولائية متخصصة في معالجة القدم السكري    منظمة الصحة العالمية تحذر من انتشار فيروس شيكونغونيا عالميا    وهران: افتتاح معرض الحرمين الدولي للحج والعمرة والسياحة    هذه حقوق المسلم على أخيه..    النمّام الصادق خائن والنمّام الكاذب أشد شرًا    إجراءات إلكترونية جديدة لمتابعة ملفات الاستيراد    استكمال الإطار التنظيمي لتطبيق جهاز الدولة    رموز الاستجابة السريعة ب58 ولاية لجمع الزكاة عبر "بريدي موب"    أفشوا السلام بينكم    هذا اثر الصدقة في حياة الفرد والمجتمع    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"مشروع المركز التجاري بالمحمدية سيسلم نهاية هذا الصيف"
المدير العام لسيدار أيمن دويك ل "المسار العربي":
نشر في المسار العربي يوم 26 - 06 - 2013

اعتبر أمس المدير العام لمجمع سيدار، أيمن دويك، خلال زيارته التفقدية لمركز التجارة و الأعمال بالمحمدية، سوق العقار الجزائري "ناقص" من حيث السياحة و الصناعة، مشيرا إلى تجنب التقليد الشكلي للبنايات الغربية، و الحفاظ على الطابع الجزائري المعماري الأصيل.
المسار العربي: شركتم في أسطر إذا تفضلتم.
أيمن دويك: نحن شركة تأسست عام 1998 متكونة من 11 شريكا من جنسيات مختلفة أردنية فلسطينية و سعودية، متخصصة في تطوير العقار، آملين في تحسين الأداء أكثر من السنوات الماضية.
المسار العربي: ما رأيكم في السوق الجزائرية فيما يخص سوق العقار؟
أيمن دويك: سوق العقار في الجزائر واعد جدا، و لكنه ناقص من كافة الجوانب، سياحي، السكني و الصناعي، حيث يعاني من تغير في القوانين وهذه الأخيرة هي أحد أسباب المشاكل التي تعيق السوق العقاري، و أعتقد أنه لو كانت هناك مراجعة قانونية في مجال العقار يمكن أن يكون سوقا واعدا و عالميا خلال السنوات ال 20 عاما على الأقل.
المسار العربي: بما أنكم أعطيتم بعض الانتقادات في سوق العقار، كيف ترون حصتكم منها؟
أيمن دويك: مساهماتنا في هذا المجال مهما كانت كبيرة فهي تعتبر بسيطة أمام زحمة احتياج العقار السكني، خصوصا و نحن ننتمي للقطاع الخاص الذي يتميز بإمكانيات محدودة على عكس القطاع الحكومي، إلا أننا من الممكن أن نكون من العشرة الأوائل على مستوى الجمهورية الجزائرية.
المسار العربي: ندرك جيدا أن شركة سيدار، شركة عالمية ملتزمة بالتطوير، فلماذا لا نرى مشاريع عمرانية مماثلة في مختلف أنحاء العالم؟
أيمن دويك: كل بلد و له خصائصه التي تميزه من حيث شروط البناء، فليس من مصلحة الجزائر أنها تنتقل للمواصفات الدولية في مجال العقار التي قد لا تفيدها، لأن هذا البلد يعتبر الأول مساحة في العالم العربي، فلا أظنه يحتاج إلى بعض الأنواع العمرانية كناطحات السحاب التي نراها في مختلف أنحاء العالم، لكن المطلوب هنا ليس شكل البنايات و إنما هو تطوير سوق العقار في الجزائر، لأننا نعاني من الشكل المعماري و تدهور تصميمه في الجزائر، فالأسبقية إلى تحسين هذا الجانب التقني قبل الجانب الشكلي للبنايات، فلا بد أن تكون هناك نكهة مميزة للتراث الجزائري، أكثر من التقليد لشكل العقارات الذي ليس له ضرورة، و أعتقد أن هذا المجال يتطلب وقتا حتى يتحسن، أما مشاريع سيدار فقد سجلت تطورا نسبيا خلال 13 سنة الأخيرة، مع مواكبة العصرنة دون أن ننقل للجزائر كل ما هو موجود بالخارج، لأنه ليس كل ما يبنى يتناسب مع هذا البلد. بالإضافة إلى هذا فهناك نوع معين من العمران يشترط التحسين من ناحية نوعية الخدمات، الصيانة، التقسيم، تحسين المساحات، تحسين الشكل التراثي في المباني التي تميز الجزائر.
المسار العربي: أشرتم منذ قليل إلى أن ناطحات السحاب قد لا تناسب الجزائر هل من الممكن أن تقدم لنا تفسيرا تقنيا؟
أيمن دويك: ناطحات السحاب تتناسب مع البلدان التي تتميز بضيق المساحة، و هذا المشكل ليس موجودا في الجزائر، فضلا عن أن الارتفاع العمودي للبنيان له ثمن من الجانب التقني و المعاناة في التصميم، على عكس البناء الأفقي التي يمتاز بالبساطة و السهولة في الصيانة و البناء إلى غير ذلك. بالإضافة إلى أن الكثير من بلدان العالم بدأت تتجه إلى البناء الأفقي، لأنه أريح و أكثر تواصلا إجتماعيا و أسهل من ناحية الصيانة، لكن يستحب إنشاء ناطحات السحاب في الجزائر في حالة ما إذا كانت المساحات المخصصة للبناء في بعض المناطق محدودة، كالأبراج الاقتصادية و غيرها، على العموم فإن مصلحة الإنسان هي في البناء الأفقي أما مصلحة المطور فهي في البناء العمودي، لأنه يشغل مساحة أكبر و هذا قد لا يتناسب مع متطلبات المجتمع.
المسار العربي: فيما يخص قاعدة 51/49 التي أقرتها الحكومة الجزائرية، كيف ترونها، و هل تعتبرونها محفزا أم عائقا من العوائق؟
أيمن دويك: نحن لسنا معنيين بهذا المنطلق إلا إذا كان هناك تأسيس لشركات جديدة، فالقاعدة ليس فيها مانع و لا تضر، فبالعكس هي مفيدة و محفزة، لكن بشرط، يجب أن يكون هناك تأهيل للطرف الجزائري، فلا يمكن أن تضع خبرة 50 سنة لشركة أجنبية معنية بين أياد مبتدئة، فالمسألة ليست مالية و إنما الموضوع يتحكم فيه جانب نقل الخبرات للجزائر.
المسار العربي: لاحظنا تأخرا في تسليم مشروع المركز التجاري الواقع ببلدية المحمدية، في رأيك إلى ما ترجعون ذلك؟
أيمن دويك: هذا المشروع بدأ في 2006، فمنذ ذلك العام إلى يومنا هذا، تغيرت مجموعة من القوانين و حتى المسؤولون بدأوا يتعاملون مع المشروع بحيرة، بين تطبيق القوانين القديمة أو الجديدة، فهذه الإجراءات المختلفة أبطأت نوعا ما من وتيرة إنجاز هذا المشروع، فضلا إلى أن المواد المستوردة لوضع اللمسات النهائية للمشروع تأجلت بسبب ارتباط ذلك بقوانين الجمارك و الاستيراد و التصدير و ما يتبعها من إجراءات ، غير أن الإنجاز نفسه سهل و لا يتطلب كل هذا التأخير.
المسار العربي: حسب تقديركم متى سيتم استلام هذا المركز التجاري؟
ايمن دويك: هذا المشروع نأمل أن يتم استلامه نهاية هذا الصيف بإذن الله.


حاورته: حورية ريش/ ليلى لمالي


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.