مشاريع إقامات فخمة بزواغي و الخروب و علي منجلي: سكنات ترقوية تصل أسعارها ل 4 ملايير بقسنطينة

تعرض مؤسسات عقارية عمومية و خاصة، العديد من المشاريع الترقوية، قيد الانجاز بولاية قسنطينة، و هي عبارة عن إقامات سكنية ذات طراز فاخر، تحوي شققا من فئة غرفتين و إلى غاية 5 غرف، في مواقع مميزة، و تتوفر على حظائر للركن و مساحات خضراء و محلات، و أنجزت السكنات بمواصفات عالية، كما زودت بأجود أنواع مواد البناء والتشطيب، و تتراوح أسعارها بين 1 مليار و 4 ملايير سنتيم.
وتشارك في معرض الترقية العقارية و السكن، المقام بين 24 و 26 أكتوبر الجاري على مستوى قصر الثقافة مالك حداد بقسنطينة، حوالي 10 مؤسسات عمومية و خاصة، و التي تملك أغلبها خبرة طويلة في مجال البناء، و الجديد في هذا الصالون هو نوعية السكنات المعروضة، و التي يبدو بأنها تستهدف طبقة معينة من الزبائن ميسوري الحال، و من أصحاب الدخل المرتفع، حيث لم تكن منتشرة سابقا بهذا الكم من المشاريع على مستوى قسنطينة.
فحسب ما عايناه في أروقة المعرض، فإن معظم السكنات المعروضة، هي من صيغة الترقوي الحر، يتم بيعها مباشرة من المؤسسة المنجزة إلى الزبون، بعد أن يدفع هذا الأخير ثمن الشقة كاملا، سواء نقدا أو عبر قروض بنكية، و في حالات معينة يتم تقسيط المبلغ عبر أجزاء، و دون الحصول على مساعدات من الدولة، على غرار باقي الصيغ.
و يتنافس العارضون في جلب الزبائن و زائري المعرض، من خلال شرح مميزات كل إقامة سكنية، و التي وصل انجاز البعض منها إلى نسبة تفوق 80 بالمئة، حيث تتوزع عبر أماكن مختلفة من ولايات قسنطينة، معظمها في المدينة الجديدة علي منجلي، فضلا عن الطريق الرابط بين الخروب و قسنطينة، و كذا مدينتي ماسينيسا و عين النحاس، و أبرزها تقع في منطقة زواغي سليمان.
و تعرض مؤسسات عمومية على غرار «كوسيدار» و خاصة مثل «شعر الذيب» و «برومودار» و كذا «هيدرا» و «قاما» و غيرها، شققا للبيع المباشر، تتراوح مساحتها الإجمالية بين 50 و 200 متر مربع، حسب عدد الغرف، التي تبدأ من غرفتين إلى غاية 5 غرف، إضافة إلى شقق من طابقين، أما الأسعار فتبدأ من 12 ألف دج للمتر المربع الواحد، و تصل لأكثر من 20 ألف دج للمتر المربع، ما يجعل أسعار هذه الشقق، تنطلق من 1 مليار سنتيم، و تفوق 4 ملايير سنتيم، للأكبر مساحة و الأفخم انجازا و تصميما.
و حسب ما لاحظناه فإن معظم المشاريع لا تزال قيد الانجاز، و سيشرع في تسليمها للزبائن خلال سنة 2020 و إلى غاية سنة 2023، و بالرغم من ذلك فقد لاحظنا إقبالا معتبرا من الراغبين في شراء هذا النوع من الشقق، حيث يتم تسجيل البيانات الخاصة بكل زبون مهتم، حسب ما وقفنا عليه، و ذلك من أجل اتمام إجراءات البيع، في وقت لاحق، إذا ما كان المعنيون راغبين فعلا في اقتناء سكنات، بعد الإطلاع عليها في الموقع.
و من مميزات هذا النوع من الشقق أنها تقع داخل إقامات أو أحياء مغلقة و محاطة بأسوار، كما أنها محروسة، و تتوفر على حظائر للركن، أسفل العمارات أو الأبراج السكنية، التي تتألف معظمها من 9 طوابق فما فوق، كما تضم معظمها أكثر من مدخلين، حسب ما شاهدناه في المخططات النموذجية المعروضة، كما أنها مزودة بمصاعد كهربائية، ومخارج للطوارئ، و غيرها من أنظمة إطفاء الحرائق و المراقبة بالكاميرات و غير ذلك، و تضم مساحات خضراء و أخرى للعب، و ممرات واسعة، إضافة لمحلات توفر مختلف أنواع السلع و الخدمات، أما الشقق فتكون مزودة بأنظمة تكييف و تسخين، و مطابخها و حماماتها مجهزة بأثاث فاخر، و أجود أنواع البلاط و الخزف الصحي و كذا الرخام، كما أنها واسعة، و تختلف تصاميمها عن الشكل النمطي للشقق الجزائرية.
و قد شارك في الصالون عارضون و كذا مؤسسات مختصة في بيع مواد البناء و التشطيب العصرية، و منها ما يدخل السوق الجزائرية للمرة الأولى، فضلا عن شركات تعرض أراض للبناء و غير ذلك من الأمور المتعلقة بالعقار.