نقص الوعاء العقاري‮ يرهن المشاريع التنموية ببلديات العاصمة

انعكس سلبا على مسار التنمية المحلية

تعاني‮ العديد من بلديات العاصمة من مشكل نقص العقار،‮ مما‮ يحول دون تمكين المنتخبين المحليين من تجسيد مختلف‮ المشاريع التنموية الهامة‮ غالبا ما‮ يكون السكان بحاجة ماسة إليها في‮ حياتهم اليومية‮. وبالرغم من الميزانية السنوية الضخمة التي‮ تحظى بها بعض البلديات،‮ إلا أنها تعجز على تطبيق المشاريع فوق ترابها،‮ لتبقى بذلك مجرد دراسات لمشاريع حبيسة الأدراج،‮ حيث كثيرا ما‮ يلجأ رؤساء البلديات إلى بلديات أخرى‮ نظرا لعجزهم عن إيجاد وعاء عقاري‮ كفيل باحتضان المشاريع ذات المنفعة العمومية،‮ في‮ حين تعجز بلديات بحكم فقرها وكذا مشكل العقار بها عن تجسيد أي‮ مشروع تنموي‮ يرفع الغبن عن سكانها‮.‬
------------------------------------------------------------------------
سكان العاشور‮ يحلمون بسوق بلدي‮
بلدية العاشور من بين أبرز البلديات التي‮ لابد من التطرق إليها،‮ على اعتبار أنها لم تنجز أي‮ مشروع تنموي‮ لفائدة السكان،‮ رغم تعاقب عدة رؤساء عليها،‮ يحلم سكانها بإنجاز مرفق ثقافي‮ أواجتماعي‮ أوإنجاز سوق بلدي‮ يضمن حاجات سكان البلدية الذين‮ يضطرون إلى التنقل إلى أسواق البلديات المجاورة للتبضع‮.‬ ورغم أنها أصبحت من أهم البلديات التي‮ تعج بالسكان،‮ لاسيما بعد الحصص و البرامج السكنية الجديدة التي‮ جسدت فوق ترابها،‮ غير أنها لا تتوفر على سوق بلدي‮ لتأمين حاجيات السكان،‮ ومعظم طرقاتها مهترئة باستثناء تهيئة الأحياء الراقية‮. أما الأحياء الأخرى فهي‮ خارج مجال اهتمامات المسؤولين،‮ حسب شهادة العديد من السكان‮.
------------------------------------------------------------------------
‬الشراڤة،‮ بلدية‮ غنية تفتقر للوعاء العقاري
‮ رغم أن بلدية الشراڤة،‮ منتعشة ماديا،‮ على اعتبار أنها تعد من بين البلديات الغنية التي‮ تفوق ميزانيتها السنوية ال100‮ مليون سنتيم‮ فهي‮ تواجه مشكلا عويصا‮ يتمثل في‮ نقص العقار الذي‮ يحول دون تنفيذ بعض المشاريع التنموية فوق ترابها‮. ورغم أنها أنجزت بعض المشاريع وهي‮ بصدد الإنتهاء من أخرى،‮ غير أنها لا ترقى لطموحات العديد من السكان الذين‮ يحلمون بمشاريع أخرى تليق بحجم البلدية التي‮ تتوفر على ميزانية جد هامة،‮ وموقعها الإستراتيجي‮ يؤهلها لكي‮ تكون من البلديات التي‮ تحتضن مشاريع ضخمة‮.‬ وفي‮ تصريح‮ نائب رئيس البلدية،‮ رحمة لحسن‮ ،‮ ل‮ ''‬المستقبل‮''‬،‮ فقد اعترف بالنقص الفادح في‮ العقار،‮ الذي‮ عقد من مهمة البلدية في‮ تجسيد بعض المشاريع التي‮ قال عنها ممثل رئيس البلدية‮ أنها‮ ''‬هامة‮''.
وذكر محدثنا في‮ هذا الصدد مشروع المسبح البلدي‮ الذي‮ كان من المقرر أن‮ يتم الشروع في‮ أشغاله خلال العام الجاري،‮ ولكن مشكل العقار حال دون ذلك‮. كما أوضح المسؤول ذاته أن العديد من المشاريع السكنية هي‮ الأخرى،‮ لم تتمكن مصالحه من تجسيدها فوق تراب البلدية بسبب هاجس العقار الذي‮ تعاني‮ منه الشراڤة،‮ وكان من المفروض أن تكون موجهة لفئة لا بأس بها من السكان الذين‮ يتخبطون في‮ أزمة السكن،‮ الأمر الذي‮ يضطرها إلى البحث عن أوعية عقارية في‮ البلديات الأخرى،‮ علما بأنها تتميز بكثافة سكانية معتبرة،‮ لاسيما بعد التوسع العمراني‮ المذهل الذي‮ شهدته خلال السنوات الأخيرة‮.‬
------------------------------------------------------------------------
أراضي‮ مهجورة‮ منذ عهد المندوبيات بباب الزوار
بلدية باب الزوار هي‮ الأخرى تعاني‮ من هذا المشكل‮. حيث أوضح لنا النائب الأول،‮ سابع ناصر،‮ المكلف بالإدارة والمالية،‮ بأن عدة مشاريع سكنية هامة تخص البلدية‮ يتعذر إنجازها فوق ترابها،‮ ما‮ يجعلها تستنجد ببلديات أخرى،‮ على‮ غرار بئر خادم،‮ برج البحري،‮ الرويبة وغيرها،‮ من أجل تجسيد تلك المشاريع‮.‬ كما تطرق محدثنا إلى الأراضي‮ التي‮ سلمت لعدد من المواطنين في‮ عهد المندوبيات،‮ وتحديدا سنة‮ ,‬1995‮ وحصلوا بمقتضاها على قرارات استفادة،‮ وبقيت تلك الأراضي‮ الواقعة بثلاثة أحياء،‮ وهي‮ العالية،‮ باب الزوار جنوب،‮ وباب الزوار شرق،‮ دون أدنى استغلال إلى‮ غاية اللحظة،‮ كما أن وضعية المستفيدين لم تسوّ‮ بحكم وجود بعض النزاعات المطروحة مع بعض السلطات‮.‬
------------------------------------------------------------------------
نقص العقار‮ يحول دون تعويض سكنات تعود للحقبة الاستعمارية بحسين داي‮
لعلّ‮ أبرز البلديات التي‮ تعاني‮ بنسبة كبيرة من نقص العقار،‮ بلدية حسين داي‮ ،‮ الأمر الذي‮ رهن تجسيد عدة مشاريع تنموية على أرض الواقع،‮ حيث أوضح‮ السيد فرحات،‮ مندوب رئيس البلدية المكلف بمتابعة التجهيزات العمومية والأشغال الجديدة،‮ في‮ اتصال هاتفي‮ مع‮ '' المستقبل‮'' أن نقص العقار‮ يُطرح بشدة على مستوى بلدية حسين داي،‮ ما صعب على مصالح البلدية تطبيق عدة مشاريع تنموية،‮ لاسيما فيما تعلق بإنجاز سكنات جديدة للقضاء على تلك القديمة والمتواجدة منذ العهد الإستعماري،‮ على الرغم من أن عددها جدّ‮ محدود بالمقارنة مع ما تشهده البلديات الأخرى،‮ التي‮ أحصت المصالح المعنية على مستوى كل واحدة منها عشرات السكنات القديمة والهشة‮.‬
واستدلّ‮ محدثنا بحي‮ قدور رحيم وبروسات،‮ الذي‮ يحتوي‮ على سكنات‮ يعود تشييدها إلى الحقبة الإستعمارية،‮ حيث قامت المصالح المعنية منذ حوالي‮ سنة ونصف بإحصاء‮ 95‮ عائلة بحاجة ماسة إلى سكن اجتماعي‮ محترم،‮ وتمت مناقشة مسألة إنجاز سكنات جديدة مكان القديمة بالحي‮ ذاته مع المرقي‮ على أن توزع للقاطنين بعين المكان،‮ والجزء المتبقّي‮ من السكنات‮ يوزع على الذين‮ يقطنون ببعض السكنات الهشة المتواجدة بحي‮ المصلى،‮ وتم تقديم الصيغة الأولية للمشروع إلى الوالي‮ المنتدب،‮ والبلدية تنتظر الموافقة عليه من قبل الوصاية،‮ حيث لا شيء رسمي‮ بخصوص هذا الأمر‮. كما أضاف المسؤول ذاته‮. وفي‮ السياق نفسه،‮ ذكر المسؤول أن البلدية تعاني‮ من نقص الأسواق الجوارية‮ .