«آخر ساعة» تنفرد بنشر كيفية الاستفادة من سكنات LPA بعنابة

الحصة السكنية مقدرة ب 8 آلاف وحدة

تنفرد «اخر ساعة» بنشر تفاصيل كيفية الاستفادة من السكن الترقوي المدعم « LPA » بدءا بالأشخاص المعنيين ،قيمة الاعانة التي تمنحها الدولة والمساهمة الشخصية ،مرورا بالملف المطلوب ،وصولا الى كيفية ايداعه لدى الجهات المخولة قانونا ...
حيث افرجت وزارة السكن والعمران مؤخرا على نص تنظيمي يحدد بالضبط الجهة المكلفة باستقبال ملفات طلب السكن الترقوي المدعم -التساهمي- سابقا « LSP » ،وذلك بإيداعها على مستوى البلديات بعد ان كانت تودع في أغلب الأحيان على مستوى الدوائر ودواوين الترقية و التسيير العقاري أو لدى الوكالات العقارية الولائية والمرقين العقاريين ،كما وجهت الوزارة تعليمات لرؤساء المجالس البلدية تلزمهم بتنصيب شبابيك خاصة على ان يلتزم القائمون عليها بالآليات التي يتم بموجبها تسلم الملفات وكيفية دراستها ،،من جهتها اسندت الوزارة مهمة دراسة الملفات الى الصندوق الوطني للسكن ،حيث الزمت الادارة المكلفة باستقبال الملفات على تحويلها الى الصندوق الوطني للسكن قصد اخضاعها للدراسة والتحقق من امكانية الاستفادة وفي هذا الاطار كشفت مصادر عليمة «لآخر ساعة» عن اكثر تفاصيل عن هذه العملية وكيفية الاستفادة من السكن الترقوي المدعم حيث اوضحت فيما يتعلق بالاشخاص المعنيين من الاستفادة ما يلي
العزاب معنيين بالإستفادة وأصحاب الأملاك مقصيون
لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم كل شخص يمتلك عقارا للأغراض السكنية ،من يمتلك أرضا للبناء، من استفاد من سكن عمومي إيجاري أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار؛اضافة الى من استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو حتى تهيئة مسكن، كما ان الورثة غير معنيين بهذه الصيغة من السكنات فيما يحق لباقي المواطنين بما فيهم العزاب من الاستفادة ، وكانت وزارة السكن والعمران قد فرضت شروطا جديدة ،تقضي بإعطاء الأولوية في الاستفادة من السكن الترقوي المدعم لقاطني المناطق التي توجد بها مشاريع خاصة بهذا النوع من السكنات، وذلك بالتركيز على شهادة الإقامة للراغبين في الحصول على هذه الصيغة ...
إعانة الدولة تصل 70مليون سنتيم
اوضحت المصادر التي اوردتنا الخبر بان مستويات الاعانة التي تمنحها الدولة لطالبي السكن الترقوي المدعم متفاوتة وفقا للراتب الشهري للراغب في الاستفادة ، حيث يستفيد المواطن من اعانة مقدرة ب 700.000 دينار ، عندما يتجاوز الدخل ضعف الحد الادني ويكون اقل او يساوي اربعة مرات الحد الادنى للأجر الوطني ،بمعنى يستفيد الشخص من هذه الاعانة في حال ما اذا كان راتبه يتراوح ما بين 18 الف دينار و 72 الف دينار أي ما بين الحد الادنى للآجر والى غاية الراتب الذي يساوي الحد الادنى للآجر بأربع مرات ،ويستفيد المواطن من اعانة مقدرة ب 400.000 دينار عندما يتجاوز الدخل اربع مرات الحد الادنى للأجور واقل او يساوي ست مرات الحد الادنى للآجر الوطني بمعنى يستفيد الشخص من هذه الاعانة في حال ما اذا كان راتبه يتراوح ما بين 72 الف دينار و 10 آلاف دينار ...من جهتها وفيما يتعلق بالمساهمات الشخصية أي المبلغ الواجب دفعه من قبل طالبي هذه الصيغة السكنية ،اوضحت مصادرنا بان المساهمة تكون ما بين 600.000 دينار و 900.000 دينار حسب الرواتب ،وذلك عن طريق الدفع بالشطر على ان يكون الشطر الاول نسبة 25 بالمائة .وعن اكثر تفاصيل فيما يخص الملف وكيفية ايداعه فقد اكدت جهات رفيعة المستوى بان الاستمارة التي تمنح من قبل الصندوق الوطني للسكن « CNL » يمكن الحصول عليها بالتقرب من مديرية الشؤون الاجتماعية وهي الجهة المكلفة من قبل مصالح البلدية لاستلام الملفات ،حيث ان رؤساء البلديات على غرار بلدية عنابة وفور تسلمها لتعليمة وزارية تفيد بإلزامية استحداث شبابيك خاصة على مستوى البلديات لاستقبال ملفات طالبي السكن الترقوي المدعم ،قامت الاخيرة بتنصيب شبابيك على مستوى مديريات الشؤون الاجتماعية كإجراء تنظيمي ،لتسلم الملفات حيث ان المواطن عليه التقرب حاملا بطاقة التعريف الوطنية من هذه المديريات والمتواجدة عبر مختلف بلديات الولاية لتسلم هذه الاستمارة وبعدها يرفقها بالملف المذكور اعلاه بمعنى وفور الاعلان الرسمي عن تاريخ ايداع الملفات على الراغبين من الاستفادة التوجه مباشرة الى مديرية الشؤون الاجتماعية وليست مديرية النشاط الاجتماعي والمتواجدة بالبلدية المنحدر منها حاملا فقط بطاقة التعريف الوطنية حيث يتم تسجيله بسجل خاص وتقدم له الاستمارة ثم يتوجه مرفوق بها الى مصالح البلدية للمصادقة عليها ويرفقها بالملف ويعيد ايداعه كاملا لدى ذات المديرية ...
سعر فائدةالقرض البنكي لا تتعدى03 بالمائة
زيادة على الاعانة المباشر للصندوق الوطني للسكن، يستطيع المستفيد من سكن ترقوي مدعم الحصول على قرض بنكي بسعر فائدة مدعم من قبل خزينة الدول،.حدد سعر الفائدة بنسبة 1 الى 3 بالمائة بالنسبة للمستفيدين من إعانة الدولة سواء كانت 700.000 دج أو 400.000 دج. مما يعني أن المواطنين يستفيدون من قرض بنكي بسعر الفائدة المذكور اعلاه حسب راتب الشهري ، وبخصوص امكانية إعادة بيع سكن ترقوي مدعم ذكرت مصادرنا بان هذا النوع من السكنات يستفيد من عدة امتيازات ممنوحة من قبل الدولة، يمنع قانونا بيع السكن الترقوي المدعم أثناء السنوات الخمس - 5- الأولى، تحتسب المدة ابتداءا من تاريخ امضاء عقد الملكية (عقد الاستفادة من السكن) ...
الشروع في تسلم الملفات قريبا
يرتقب الشروع في عملية تسلم ملفات طالبي السكن الترقوي المدعم نهاية الاسبوع الجاري وعلى اكثر تقدير بداية الاسبوع القادم ،حيث ينتظر فقط انتهاء الصندوق الوطني للسكن من عملية تحضير الاستمارات لتقديمها الى مديريات الشؤون الاجتماعية بغية الانطلاق الرسمي في تسليمها للمواطنين ،وفي هذا الاطار يجدر الاشارة الى ان «اخر ساعة» تنقلت صبيحة امس الى مقر مديرية الشؤون الاجتماعية المخولة من قبل بلدية عنابة لتسلم الملفات بغية الوقوف على سير العملية ،حيث وجدنا العمال بصدد تنصيب المكاتب وفي حديثنا الى مديرة المديرية كشفت بأنها قامت بتعيين اشخاص مؤهلين وأصحاب كفاءات لاستقبال المواطنين وتسليمهم الاستمارات والتي اكدت بشأنها بأنه يصعب تزويرها بحكم تضمنها ارقام تختلف بين استمارة وأخرى ،وأشارت المديرة الى ان هذه الارقام يتم تدوينها على السجل قبل تسليم الوثيقة لصاحبها وأوضحت بأنه تم اتخاذ كافة الاجراءات اللازمة لانطلاق العملية غير انه ينتظر فقط تسلم هذه الاستمارات من قبل مصالح « CNL »، من جهتها كشفت مصادرنا بان العملية من المرتقب انطلاقها يوم الثلاثاء او الاربعاء القادمين وعلى اكثر تقدير بداية الاسبوع القادم ،علما بان كل مواطن يدفع ملفه على مستوى البلدية المنحدر منها ،من جهتها ارجعت مصادرنا التأخر في ايداع الملفات الى الصندوق الوطني للسكن الاخير الذي تأخر في اخطار رؤساء البلديات بالتعليمة التي تلزمهم بالتكفل بعملية استقبال الملفات لعدم وضوح المعلومات المدونة على القرص المضغوط الذي قدمته الى رؤساء الدوائر ، وبعدها تاخرت في تحضير الاستمارات ....
الوالي يحذر المقاولين من «البزنسة» بأسعار الشقق
حذر والي ولاية عنابة محمد الغازي ،خلال لقاء جمعه مؤخرا بالمقاولين المكلفين بانجاز مشاريع السكن الترقوي المدعم من التلاعب و«البزنسة« بأسعار الشقق خارج المعايير والشروط القانونية المحددة مسبقا ، وذلك استنادا الى ما ذكرته مصادر عليمة «لاخر ساعة» والتي افادت بان الوالي وخلال لقاء بمقر الولاية ،جمعه برؤساء البلديات والدوائر ،مدراء كل من مديرية السكن والتعمير ،ديوان الترقية و التسيير العقاري ،مديرية البناء و التعمير،الوكالة العقارية و الصندوق الوطني للسكن ، مديرية الغابات ، الفلاحة وغيرها لمناقشة وضعية المشاريع السكنية لمختلف الانماط من تساهمي ،ترقوي ،ريفي ،اجتماعي ...،توعد المقاولين وحذرهم من التلاعب بالأسعار وكذا حذرهم من الغش في البناء واعتماد طرق غير المتفق عليها .....وفي الاخير يمكن الاشارة الى ان السكن الترقوي المدعم هو صيغة استحدثت منذ 2010 من طرف السلطات العمومية لتعويض السكن الاجتماعي التساهمي للسكن المعروف تحت تسمية ال LSP وقد عرف السكن الترقوي المدعم طلبا هاما من قبل قطاع هام من المجتمع ،السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد يتم بناؤه من طرف مرقي عقاري وفقا للمواصفات الفنية والشروط المالية المحددة سلفا من طرف الدولة و يتجه لمقدمي الطلبات التي تتوفر فيهم شروط الحصول على مساعدة الدولة....السكن الترقوي المدعم موجه فقط لذوي الدخل المتوسط و تتم الاستفادة من هذا النوع من السكنات عن طريق تركيب مالي يتكون من المساهمة الشخصية لصاحب الطلب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة مباشرة من الصندوق الوطني للسكن الملف المطلوب وكيفية ايداعه
^ استمارة من الصندوق الوطني للسكن مصادق عليها
^ نسخة طبق الاصل لبطاقة التعريف الوطنية او رخصة القيادة مصادق عليهما
^ نسخة من شهادة الميلاد الاصلية رقم 12
^ نسخة من شهادة ميلاد الزوجة
^ نسخة من الشهادة العائلية او الفردية لغير المتزوجين
^ نسخة من شهادة الاقامة او الايواء
^ اخر ثلاثة قسائم الاجرة الشهرية او بيان سنوي للدخل
^ نسخة من شهادة العمل
^ صورتان شمسيتان.