4 آلاف بناية غير مكتملة تنتظر التسوية

مشاريع التهيئة الحضرية أعطت دفعا لمطابقة البنايات
أحصت مصالح مديرية التهيئة والتعمير والبناء 4 ألاف بناية غير مطابقة على مستوى ولاية معسكر، أضحت هذه البنايات تشوّه المنظر الجمالي العام للمدن والنسيج العمراني لها.
في هذا الإطار، تحدّث مدير التعمير والبناء لمعسكر شعبان صوان ل«الشعب» أن تسوية 18 ألف ملف لمطابقة البنايات منذ الشروع في تنفيذ الإجراءات التشريعية لقانون 15-08، كان أغلبها في سنة 2015، حين عمدت السلطات الولائية إلى انتهاج سياسة التحسيس الميداني للمواطنين بأهمية مطابقة البنايات، إضافة إلى ما تمخّض عنه وعي المواطنين واقتناعهم بضرورة تحسين المنظر الجمالي العام للمدن، لاسيما الأحياء الكبرى والشوارع الرئيسية. تجاوب المواطنون مع الحركية المشهودة في القطاع من حيث لجوئهم تلقائيا إلى استكمال واجهات بناياتهم وطلاء سكناتهم.
عدم الدراية الكافية بالقانون آخر تجسيده
أوضح شعبان، أن تأخر تجسيد القانون 15-08، إلى بداية سنة 2014 بولاية معسكر يعود لعدم الدراية الكافية بالإجراء وعدم فهمه من طرف البلديات ولجان الدوائر على حدّ سواء .
لهذا انصبت الجهود على شرح وتبسيط مفاهيم القانون 15-08 للمجالس البلدية والدوائر من طرف مصالح التعمير والبناء في لقاءات دورية، ثم تشكيل فرق من أعوان مؤهلين من مصالح البلديات التعمير وأعوان شرطة العمران. جابت هذه الفرق الأحياء والأوساط الحضرية مستهدفة البنيات غير المكتملة الواجهات والبناء، أين حرّرت ميدانيا محضر معاينة وتُقدِر أجال تسوية البناية لصاحبها حسب وضعية الانجاز.
وتقرّر خلال عملية المعاينة توقيع صاحب البناية غير المكتملة دفتر الشروط المعد من طرف اللجنة الولائية ويتضمن تعهدا بينه وبين مصالح البلدية، حيث يشمل دفتر الشروط أيضا الإجراءات التحفيزية والردعية المحدد لأشكال المخالفات والعقوبات الناجمة عن التماطل في تسوية وضعية البنايات غير المطابقة.
عملية واسعة لترميم وطلاء واجهات المباني
أضاف صوان، أنه ولضمان نجاح العملية تحديدا قبل نهاية أوت من السنة الجارية، تقدم للمواطنين عدة تسهيلات تضمنتها التعليمة الوزارية المشتركة، ترتكز على تسليم شهادة استكمال واجهة البناية من طرف رئيس البلدية لمنح رخص البناء، عوض منح شهادة المطابقة، وتقسيم الإجراء على ثلاث أصناف من البنايات منها تلك التي لا يحتاج صاحبها إلى إعداد ملف أو وضع طلب من أجل استكمال واجهة البناية التي تنقصها بعض الرتوشات، والصنف الثاني بالنسبة لصاحب البناية غير المكتملة نسبيا الذي يحتاج إلى وضع طلب ومخطط الواجهة لاستكمالها ثم تمكينه من رخصة البناء لاستكمال الأشغال داخل البناية.
كما يحتاج صاحب البناية التي هي في طور الانجاز إلى إعداد ملف متكامل من أجل التسوية النهائية لوضعية بنايته وفق شروط أجال استكمال الانجاز، وخلاف ذلك يخضع المخالفين لإجراء المطابقة إلى عقوبات تصل إلى هدم البناية، وهي المخالفات التي تعدّ وفق المختصين في المجال اعتداءً صارخا على الوجه الجمالي والتنسيق العمراني للمدن، باعتبار واجهات البنايات ملكية عمومية. كما تشمل العقوبات غلق المحلات الموجودة في البنايات غير الكاملة والخاضعة لقانون المطابقة، وعدم الترخيص لفتح محلات تتواجد في البنايات غير المكتملة.
وبالتوازي مع تنفيذ قانون المطابقة ولتشجيع المواطنين على تسوية وضعية بناياتهم غير المكتملة، أطلقت عملية لترميم وطلاء البنايات المتواجدة في الشوارع الرئيسية لعاصمة الولاية، ستتوسع إلى كامل البلديات والدوائر الكبرى.