البنايات غير المطابقة: قطاع السكن يتيح إمكانية التسوية وفق تنظيم جديد

أكد وزير السكن والعمران والمدينة، محمد طارق بلعريبي، اليوم الخميس بالجزائر، أن القطاع أتاح للمواطنين إمكانية تسوية وضعية بناياتهم المنجزة و غير المطابقة لرخصة البناء المسلمة طبقا للمرسوم التنفيذي رقم 22-55.
وفي جلسة للرد على الأسئلة الشفوية بمجلس الأمة، ترأسها رئيس المجلس السيد صالح قوجيل، وحضرتها وزيرة العلاقات مع البرلمان، بسمة عزوار، أوضح السيد بلعريبي أن إصدار المرسوم التنفيذي رقم 22-55 جاء في إطار الالتزامات التي تعهدت بها الحكومة للتكفل بالبنايات المنجزة غير المطابقة لرخصة البناء المسلمة وتنفيذا للمادة 151 من قانون المالية لسنة 2022.
ويتضمن المرسوم التنفيذي رقم 22-55 المؤرخ في 22 فبراير 2022 الصادر في الجريدة الرسمية المحدد لشروط تسوية البنايات غير المطابقة لرخصة البناء المسلمة، 4 مبادي أساسية.
وتتعلق أساسا باحترام القواعد العامة في التعمير فيما يخص التعدي على مساحات التراجع داخل الملكية والفتحات على الواجهات غير المرخص بها في رخصة البناء المسلمة وتعلية المستويات او طوابق دون رخصة، او تجاوز مساحة شغل الأراضي .
كما تتعلق بالاستقرار والأمن في البناء سيما في المناطق الزلزالية، واحترام آجال انهاء الأشغال المحددة بموحب رخصة البناء المعدلة على سبيل التسوية.
وينص المرسوم على الدفع المسبق لغرامة تتراوح قيمتها بين 10 و25 بالمائة من قيمة الجزء المبني المضاف أو المعدل موضوع المخالفة، حيث تم في هذا الجانب تخفيض النسبة القصوى الى 20 بالمائة للتخفيف على المواطنين.
وحددت قيمة الغرامة على السكنات الريفية المنجزة في التجزئات الاجتماعية بالجنوب والهضاب العليا المدعمة من طرف الدولة ب10 بالمائة، وفي السكنات الفردية والجماعية ب15 بالمائة ، وتطبق نسبة الغرامة على الجزء المعدل او المضاف فقط وليس كل مساحة السكن، يذكر الوزير.
كما حددت الغرامة بموجب المرسوم مسبقا، ولا تأخذ في الاعتبار قيمة السكن أو مساحة الأرضية.
وعلى سبيل المثال، تم تحديد قيمة الغرامة على الأجزاء المضافة خارج رخصة البناء في البناء الريفي و التجزئات الاجتماعية ب5000 دج للمتر المربع.
وأوضح الوزير أنه لا يمكن تسوية وضعية رخصة بناء لبناية لم تحترم معايير الهيئة الوطنية للرقابة التقنية للبناء، بحيث سيرفض أي ملف لا يتوفر على وثيقة الموافقة من طرف الهيئة.
وأفاد الوزير انه تم إرسال في 18 مارس الماضي منشور وزاري للولاة يوضح كيفية تطبيق هذا المرسوم التنفيذي وحثهم على اتخاذ التدابير الضرورية للبدء في الإجراءات اللازمة للتطبيق الفوري وتنصيب اللجان في أقرب الآجال والمحددة في المادة 5 و6 من ذات المرسوم.
كما تم إسداء تعليمات لمديريات التعمير والبناء لتنشيط أيام دراسية وحصص إذاعية شهر مايو الماضي لشرح كل التدابير المتضمنة في ذات المرسوم.
وفي رده على سؤال آخر يتعلق بتوزيع السكنات بدائرة بوتليليس بدائرة وهران، التي تعرف نقصا في التجهيزات العمومية، أكد الوزير أن القطب الحضري مسرغين قد استفاد من مجموعة من التجهيزات العمومية.
ومن أهم هذه التجهيزات 10 مدارس ابتدائية منها 7 مدارس جاهزة ومدرستين قيد الانجاز بنسبة 15 و4 بالمائة، ومدرسة قيد الدراسة.
كما استفاد من 5 متوسطات منها 1 جاهزة للاستغلال خلال الدخول المدرسي المقبل و متوسطة ثانية قيد الانجاز بنسبة 15 بالمائة ومتوسطة ثالثة متوقفة يتم العمل على إطلاقها شهر سبتمبر المقبل، ومتوسطتين قيد الدراسة.
كما استفاد القطب من 3 ثانويات منها 2 قيد الانجاز بنسب تتجاوز 40 بالمائة وواحدة بصدد انطلاق الاشغال بها، بالإضافة إلى مسجدين دخلا حيز الاستغلال وعيادة متعددة الخدمات (انجاز ب60 بالمائة) ومقر للأمن الحضري في طور الإنجاز (35 بالمائة) اين تستكمل الاشغال بها قبل نهاية السنة.
كما سيتم الشروع في انجاز عيادة ثانية متعددة الخدمات ومقر آخر للامن الوطني بعد موافقة وزارة المالية على طلبات إعادة التقييم.
وتم في اطار قانون المالية 2022، دعم القطب الحضري أحمد زبانة مسرغين بمدرسة ابتدائية ومتوسطة وثانوية ومقر أمن حضري و هو قيد الدراسة، وسيتم انهاء التهيئة الحضرية خلال الأيام القادمة، يؤكد السيد بلعريبي.