مجمّعان صناعيان تلاعبا ب60 ألف مليار سنتيم    كورابة يتفقد مشاريعه بميلة ويُشدّد على تسليم المشاريع في وقتها المحدد    البليدة    وفاة رئيسة حركة الشبيبة والديمقراطية شلبية محجوبي    رد قوي على العصابة والمشككين في وحدة الشعب    تسخير كل الإمكانيات لإنجاح عملية توجيه الطلبة الجدد    نحو مراجعة المرسوم التنفيذي الخاص بتكوين المعوقين    مواجهات دامية بين الفلسطينيين وقوات الاحتلال    الجوية الجزائرية تستكمل مخطط نقل المناصرين    بطولة العالم للسباحة    سيوقع على عقده اليوم    كاس أوروبا للجيدو أواسط    نهاية شهر جويلية الجاري    أيام إعلامية حول التسممات الغذائية بقاعات الحفلات    عجز في المرافق الشبانية وجمعيات رياضية تستغيث    بجامعة باتنة الحاج لخضر    تنظم من‮ ‬29جويلية الى‮ ‬3‮ ‬أوت بالجزائر العاصمة    بمدينة المهدية في‮ ‬تونس    «ألجيرينو" يزلزل ركح قاعة قصر المؤتمر بوهران    خمسة أعمال مسرحية جديدة للمسرح الوطني    على مساحة‮ ‬120هكتار في‮ ‬وهران‮ ‬    في‮ ‬عيدها الوطني‮ ‬    خلال ال24‮ ‬ساعة الأخيرة    طاقة الإيواء لا تزال محتشمة مقارنة بعدد الزوار    خلال الاحتفالات بفوز الجزائر بكأس إفريقيا    الوزير عرقاب: لا يوجد أي توتر في العلاقات بين الجزائر وإيران    استمعت لكل من‮ ‬غول‮..‬خنفار و بوكرابيلة‮ ‬    وزير الطاقة‮ ‬يؤكد من الشلف    الخبير الاقتصادي‮ ‬كمال رزيق‮ ‬يصرح    اعتداءات عنصرية ضد الجزائريين    تسمية رصيف باسم‮ ‬اودان‮ ‬في‮ ‬باريس    ارتياح لدى الأنصار وبوغرارة يقترب    أندية أوربية وآسياوية تتسابق لخطف النجوم الجزائرية    صحيفة إيطالية تفضح وحشية القمع المغربي للصحراويين    جحنيط يجدد عقده لمدة موسمين    5 ناقلي « زطلة « من مغنية إلى سيدي البشير يتوجهون إلى الزنزانة    معاناة لا تصدق ببلدية «مصدق»    18 شهرا حبسا ضد المعتدي على جارته بحي الضاية    «النتائج المحصّل عليها أغلقت أفواه المنتقدين»    «الأورو» يستقر عند عتبة 220دج في ظرف أسبوع    التكنولوجيا، بوابة المستقبل    اكتمال عملية نقل الأنصار الجزائريين من القاهرة    نجوم السنغال يتفاعلون مع استقبالهم الشعبي في داكار    أوبيرت «البردة الجزائريّة» ملحمة شعرية أضافت الكثير للمشهد الإبداعي    انطلاق «مسابقة الشباب الهواة» واشتداد المنافسة بين الفنانين على جائزة بلاوي    « أستمد أفكاري من الجانب النفسي وأركز أكثر على الفن الاستعراضي»    طائرات حربية روسية جديدة للجيش الجزائري    وقفة احتجاجية للحجاج أمام مقر الولاية بالوادي    الجوية الجزائرية تستكمل مخطط نقل المناصرين الجزائريين من القاهرة    المحامي سليمان برناوي يرد على “محامي السيسي”    المحنة أنتهت    دعوة البعثة الجزائرية إلى التقيد بخدمة الحجاج والسهر على مرافقتهم    عمي علي، مثال عن الإصرار في أداء الواجب الديني بعين الدفلى    ضرورة التقيد بخدمة الحجاج ومرافقتهم    قوّتنا في وحدتنا    لسلامة اللغة العربية أثرٌ في حِفظ كِيان الأُمَّة الإسلامية    كيف علمنا الشرع التعامل الصحيح والمحافظة عليها    السيدة زينب بنت جحش    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





بن لادن سيشيد مركبا أولمبيا عالميا في بوينان وماجر في التسيير
سفيان مزياني مدير شركتي رونا وغاد ل "المستقبل": أرسلت بواسطة ?????? (?????) , لبراêر 28, 2010 Votes: -1
نشر في المستقبل يوم 05 - 07 - 2008

كشف اللاعب الدولي الجزائري السابق سفيان مزياني ومدير شركتي رونا وغاد عن مشاريع عقارية ينوي إنجازها بالشراكة مع رجل الأعمال السعودي طارق بن لادن في كل من المدينتين الجديدتين بوينان وبوغزول، فضلا عن رغبته في بناء مدينة عملاقة تتربع على مساحة كبيرة تصل إلى 30 ألف هكتار، وأشار سفيان مزياني في الحوار الذي أجريناه معه على هامش انعقاد معرض الجزائر الدولي أن إنجاز مشاريع بهذا الحجم تتطلب موافقة سياسية من أعلى مستوى وهو ما جعله يسعى لتنظيم لقاء مع الرئيس عبد العزيز بوتفليقة بعد شهر رمضان المقبل في أكتوبر القادم.
المستقبل‮: من‮ كرة‮ القدم‮ إلى‮ عالم‮ المال‮ والأعمال،‮ واللعب‮ مع‮ الكبار‮ في‮ ميدان‮ الاستثمار،‮ فما‮ قصة‮ هذا‮ الانتقال؟
سفيان مزياني: احترفت لعب كرة القدم في فرنسا وألمانيا لمدة عشر سنوات في بطولة القسم الثاني "البندسليغا 2"، وفي 1990 استدعاني المدرب الوطني كرمالي للفريق الوطني قصد المشاركة في كأس إفريقيا للأمم ولعبت مقابلة ودية مع إيطاليا، لكني أصبت مع فريقي الألماني في البندسليغا 2 ولم تسمح لي إصابتي من المشاركة في كأس إفريقيا للأمم التي فازت بها الجزائر آنذاك وضاعت مني فرصة تاريخية لا تعوض، وفي 1992 انتقلت إلى الإمارات العربية المتحدة وقررت الاستقرار بها بالنظر إلى حالة التطور والازدهار التي كانت تعيشها على عدة ميادين وانفتاحها على التجارة الدولية، حيث أسست شركة لتصدير واستيراد المقتنيات الرياضية من ملابس وأحذية وكرات وتجهيزات رياضية من الصين وأعيد تصديرها عبر الإمارات العربية المتحدة إلى كل من الجزائر وإيران ودول أخرى.
كيف‮ فكرت‮ في‮ التحول‮ من‮ تاجر‮ متخصص‮ في‮ استيراد‮ وتصدير‮ المقتنيات‮ الرياضية‮ إلى‮ رجل‮ أعمال‮ مهتم‮ بالاستثمار‮ في‮ قطاع‮ العقار؟
تجربة الإمارات العربية المتحدة في ميدان العقار أذهلتني وأردت أن أنقل هذه التجربة إلى الجزائر بحكم إقامتي لسنوات طويلة في الإمارات وربطي لشبكة علاقات مع العديد من رجال الأعمال في منطقة الخليج والخبرة التي اكتسبتها في ميدان المال والأعمال دفعتني للتفكير في كيفية‮ جعل‮ الجزائر‮ تستفيد‮ من‮ التجربة‮ الإماراتية‮ في‮ الميدان‮ العقاري‮ الذي‮ يعرف‮ طفرة‮ في‮ المنطقة‮.‬
ما‮ هي‮ طبيعة‮ مشاريعك‮ مع‮ الأمريكيين؟‮
أقمت‮ شراكة‮ مع‮ مؤسسة‮ أمريكية‮ معروفة‮ تدعى‮ "‬آم‮ جي‮ في‮ دبليو‮ جي‮ في‮" وأسسنا‮ شركة‮ تدعى‮ "‬غاد‮" متخصصة‮ في‮ التخطيط‮ والدراسات‮ العقارية‮ والاستثمارية‮.‬
هل‮ لديكم‮ مشاريع‮ مع‮ الأمريكيين‮ في‮ الجزائر؟
لحد‮ الآن‮ شركاؤنا‮ الأمريكيون‮ مازالوا‮ مترددين‮ في‮ الاستثمار‮ بالجزائر،‮ ومع‮ ذلك‮ لديهم‮ شركة‮ أخرى‮ مع‮ شريكين‮ أحدهما‮ تونسي‮ والآخر‮ جزائري‮ وستتكفل‮ هذه‮ الشركة‮ بإنجاز‮ مركب‮ سياحي‮ ببودواو‮ غربي‮ ولاية‮ بومرداس‮.
ماذا‮ عن‮ مشاريعكم‮ العقارية‮ مع‮ رجل‮ الأعمال‮ السعودي‮ طارق‮ بن‮ لادن؟
لقد وقعت شركة "رونا" التي أسستها في 2005 في دبي مذكرة تفاهم مع شركة "الشرق الأوسط للتطوير" في دبي المملوكة لرجل الأعمال السعودي طارق بن لادن لإنشاء مدينة جديدة في الجزائر، وبعد الحصول على الموافقة الرسمية من السلطات الجزائرية سننشئ شركة مشتركة بالجزائر لإنجاز‮ العديد‮ من‮ المشاريع‮ العقارية‮.‬
أين‮ وقع‮ اختياركم‮ لبناء‮ هذه‮ المدينة‮ الجديدة؟‮
الدولة الجزائرية اقترحت علينا المدينة الجديدة في بوينان بالبليدة بالإضافة إلى المدينة الجديدة في بوغزول المرشحة لتكون عاصمة للجزائر، وطلبوا منا تقديم مخطط الجدوى "ماستر بلان"، وقد أحضرنا المخطط الخاص بالمدينة الجديدة "بوينان" وعرضناه مؤخرا على وزارة السياحة‮.‬
هل‮ ستتكفلون‮ بإنجاز‮ المدينة‮ الجديدة‮ بوينان‮ بكامل‮ المرافق‮ بما‮ فيها‮ البنية‮ التحتية،‮ أم‮ ستقتصرون‮ على‮ إنجاز‮ جانب‮ محدد‮ فقط؟
المدينة الجديدة لبوينان تتربع على مساحة تقدر ب 1670 هكتار وقد استحوذت مجموعة شركات كورية على 670 هكتار ستنجز عليه مشاريع سكنية وفنادق من خمس نجوم ومرافق سياحية، في حين سيتبقى 1000 هكتار سنتولى نحن بالشراكة مع بن لادن استغلال ربع هذه المساحة أي 250 هكتار لإنجاز شقق سكنية ومدارس ومسجد ومركز تجاري ضخم من الطراز العالمي، وحديقة ترفيه، وملحقات إدارية كمقرات البلدية والشرطة والدرك والحماية المدنية، بالإضافة إلى ملعب غولف من 18 حفرة ومركب رياضي عالمي أولمبي سيشرف عليه رياضيون كبار مثل رابح ماجر وبويش المؤطرون في جمعية‮ رياضية‮ تضم‮ لاعبي‮ التسعينيات‮ خاصة‮ أولئك‮ الذين‮ فازوا‮ بكأس‮ إفريقيا‮ للأمم‮ في‮ 1990‮.‬
ألن‮ تضم‮ مشاريعكم‮ في‮ بوينان‮ فنادق‮ كبيرة‮ من‮ خمس‮ نجوم؟
بعد اطلاعنا على المشاريع التي ينوي الكوريون إنجازها في بوينان وجدنا أنها تضم إنجاز فندق من خمس نجوم، وليس من الحكمة أن ننجز في مدينة واحدة فندقا راقيا من نفس الحجم، لذلك فكرنا في إنجاز فنادق من ثلاث نجوم ونجمتين تكون معقولة الأسعار على اعتبار أن معظم الجزائريين‮ إمكانياتهم‮ المادية‮ محدودة،‮ وفنادق‮ متوسطة‮ الحجم‮ هي‮ الأنسب‮ للرياضيين‮ بالأخص‮.‬
كم‮ ستبلغ‮ قيمة‮ استثماراتكم‮ في‮ بوينان؟
مجموع‮ هذه‮ الاستثمارات‮ في‮ بوينان‮ لوحدها‮ ستصل‮ إلى‮ مليار‮ أورو‮ أو‮ ما‮ يعادل‮ 1.‬5‮ مليار‮ دولار‮.‬
طارق‮ بن‮ لادن‮ تحدث‮ عن‮ رغبته‮ في‮ إنجاز‮ مدينة‮ عملاقة‮ بالجزائر‮ يستثمر‮ فيها‮ 50‮ مليار‮ دولار،‮ فهل‮ ستستثمرون‮ هذا‮ المبلغ‮ في‮ المدينة‮ الجديدة‮ بوغزول‮ التي‮ سينجز‮ كونسوسيورم‮ كوري‮ بنيتها‮ التحتية؟‮
الشيخ بن لادن يتكلم عن استثمار ضخم ب50 مليار دولار لإنجاز مدينة عملاقة، ومساحة المدينة الجديدة لبوغزول لا تتجاوز 2200 هكتار وهذا قليل جدا، فمشاريع بهذه الضخامة بحاجة إلى مساحة واسعة جدا تبلغ 20 ألف إلى 30 ألف هكتار، وهذا يحتاج إلى قرار سياسي، والشيخ بن لادن‮ يرغب‮ في‮ مقابلة‮ رئيس‮ الجمهورية‮ السيد‮ عبد‮ العزيز‮ بوتفليقة‮ لمناقشة‮ هذا‮ الأمر،‮ ونحن‮ نجري‮ اتصالاتنا‮ في‮ هذا‮ الشأن‮ لترتيب‮ موعد‮ مع‮ الرئيس‮ بعد‮ شهر‮ رمضان‮ المقبل‮ بإذن‮ الله‮ أي‮ في‮ أكتوبر‮ القادم‮.‬
هل‮ سبق‮ لبن‮ لادن‮ أن‮ أنجز‮ مدينة‮ عملاقة‮ بالحجم‮ الذي‮ تتحدثون‮ عنه؟
الشيخ بن لادن وقع منذ شهرين على عقد لإنجاز مدينتين في كل من اليمن وجيبوتي وربطهما بأكبر جسر في العالم للسيارات والقطارات السريعة على طول 28 كيلومتر، بحيث يصل القارتين الآسياوية والإفريقية ببعضهما البعض، وسيبلغ حجم الاستثمارات في هذا المشروع المتكامل 120 مليار‮ دولار‮ (‬أقل‮ بقليل‮ من‮ الناتج‮ الداخلي‮ الخام‮ للجزائر‮).‬
رشحت معلومات تؤكد أن السلطات الجزائرية عرضت عليكم المدينة الجديدة "المنيعة" بغرداية لكن طارق بن لادن تحفظ على المكان رغم أنها ذات مساحة واسعة ومرشحة لتكون مدينة سياحية نموذجية في شمال الصحراء؟
المنيعة أعرفها جيدا، هي منطقة بعيدة عن العاصمة، والاستثمار فيها في الوقت الحالي مازال مبكرا، لذلك نفضل الاستثمار في بوغزول فهي لا تبعد عن العاصمة سوى بنحو 160 كيلومتر، ولا أعتقد أن الشيخ بن لادن يفكر جديا في الاستثمار بالمنيعة.
هل‮ يوجد‮ في‮ أجندتكم‮ مشاريع‮ أخرى؟
أنوي‮ إنجاز‮ مشاريع‮ عقارية‮ صغيرة‮ من‮ خلال‮ شركة‮ رونا‮ بدون‮ الحاجة‮ إلى‮ الشراكة‮ مع‮ مؤسسات‮ أخرى‮ حيث‮ لن‮ يتجاوز‮ حجم‮ المشروع‮ الواحد‮ 120‮ وحدة‮ سكنية‮.‬
كيف‮ تفسرون‮ انفتاح‮ السلطات‮ الجزائرية‮ مؤخرا‮ على‮ الاستثمار‮ العربي‮ في‮ القطاع‮ العقاري‮ والسياحي‮ والأشغال‮ العمومية‮ مقارنة‮ بالسنوات‮ السابقة؟
في السابق لم تكن الجزائر تملك أموالا كثيرة تسمح لها بإنجاز مشاريع كبيرة، وكنا خلال هذه المدة نفتقد للخبرة في الكثير من المجالات ومن بينها المشاريع العقارية، الأشغال العمومية من جسور وأنفاق وغيرها، ولكن مع ارتفاع أسعار النفط وتحقيق الجزائر لوفرة مالية غير مسبوقة تشبه تسونامي الذي تدفق على خزينة الدولة، وهو ما دفعنا للجوء إلى الشركات الأجنبية التي تمتلك الخبرة لإنجاز المشاريع في مختلف القطاعات، غير أن طبيعة العقلية الجزائرية لا تسمح لنا بتطوير بلادنا بشكل سريع كما حدث مع الإماراتيين، فالكثير من المشاريع تعطلت بسبب مشكل نزع الملكية ورفض المواطنين التنازل عن أملاكهم العقارية لأن قيمة التعويض التي تقدمها لهم الدولة أقل من القيمة التي تبيع بها للمستثمرين والمرقين العقاريين الذين يبيعونها بعد ذلك بسعر أعلى بكثير، وهو ما تسبب في تعطيل مشاريع شركة إعمار والعديد من المشاريع‮ الأخرى‮.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.