إشكالية العقار الصناعي تعيق ترقية الاستثمار بوهران

تسجيل 48 طلبا ملغى خلال ال5 أشهر الأولى من السنة الجارية

وتشير الإحصاءات المستقاة من الشباك الوحيد اللامركزي بالوكالة الوطنية لدعم وترقية الاستثمار"أندي" إلى أنه تم فقط خلال الثلاثي الاول من سنة 2008 تسجيل 48 حالة طلب إلغاء لاستثمارات من قبل المستثمرين لعدة أسباب أغلبها تتعلق بالعقار وإشكالياته، علما أن هذه المشاريع تعود الى ما قبل سنة 2008• وفي هذا الشأن يقول بعض المستثمرين إن خوض غمار الاستثمار بوهران التى تتوفر على امكانيات هائلة تؤهلها لأن تكون قطبا استثماريا ومنطقة لجذب المستثمرين المحليين والأجانب "مغامرة" بسبب العقار وتوابعه وما يجلب من الإشكالات المتمثلة في ندرة في الأوعية العقارية، ومن غلاء في الأسعار التي نجمت عنها المضاربة وكذا البيروقراطية في إجراءات الحصول على قطعة الأرض وعقد الملكية وكذا في صيغ اكتساب العقار لتجسيد المشروع• وفي هذا الصدد تشير الأمانة العامة للجنة مساعدة وتحديد ودعم الاستثمار وتنظيم العقار "كالبي راف" التي حلت محل "الكالبي" في افريل 2007 الى أن الملفات التي تدرسها هذه الهيئة والتي توافق عليها تخص مستثمرين، يتم توجيههم في أغلب الأحيان إلى مناطق النشاطات الصناعية والمناطق الصناعية التي تتوفر عليها ولاية وهران، حيث تم على سبيل المثال خلال الثلاثي الاول من 2008 دراسة 27 ملفا تخص الصناعات الصغيرة والمتوسطة في مختلف الميادين الإنتاجية والسياحة بتكلفة مالية تتجاوز مليار دج وستساهم في استحداث 288 منصب شغل • وبخصوص تملك قطعة الأرض التي يقام عليها الاستثمار يقول مدير الوكالة العقارية بوهران إنه ليس من صلاحية الوكالة العقارية التي تملك الأراضي الواقعة بمناطق النشاطات الصناعية ولا من صلاحية مركز الدرسات والإنجاز العمراني مالك مناطق صناعية بالسانية "واحد واثنان وثلاثة" وكذا "حاسي عامر"، "بيع الأراضي ذات الطابع الصناعي بطريقة مباشرة"• وأضاف "أن عملية التنازل عن الأراضي تتم بعد موافقة مسبقة من قبل الهيئات المختصة المتمثلة في (الكالبي راف) التي تصدر قرارا يعطي الموافقة ويرسل الى مالك الأراض سواء الوكالة أو(ايربور) أو مديرية أملاك الدولة، وذلك بعد الدراسة المعمقة والدقيقة لملف المستثمر تفاديا للوقوع في الأخطاء السابقة"• وفيما يتعلق بمسألة ندرة العقار يقول رئيس غرفة التجارة والصناعة لناحية وهران: "لا يوجد نقص في العقار على العكس نحن نتجه نحو عرض أحسن للعقار لاسيما مع استلام مشروع القرن الطريق السيار- شرق غرب الذي سيمح بتوفير آلاف الهكتارات التي ستستعمل كأوعية للاستثمار"، مشيرا إلى أن "العرض في هذا المجال سيزداد لا محالة"•