ارتفاع الإيجار في العاصمة بنسبة 6 بالمائة

مقارنة بكل ولايات الوطن

كشف الموقع الإلكتروني للعقار والسكن ”الكرية” أن الارتفاع المسجل في قيمة الإيجار لم يتعدى نسبة التضخم، مما يؤكد هذا المؤشر ان الركود الذي يعرفه قطاع العقار راجع الى التدابير الجديدة التي وضعتها الحكومة ضد المضاربة وهي المرور بالبنك ومراقبة الضرائب للقيمة المصرح بها وغيرها، باستثناء كراء المساحات الكبيرة التي بدأت تعرف هي الأخرى انخفاضا مستمرا.
وأكد موقع ”الكرية” أن الجزائر وبعد أن عرفت ركود لمدة سنة لأسعار الإيجار بالرغم من التراجع المعتبر للمعاملات العقارية، يبقى سعر الإيجار والشراء مرتفع ما أدى إلى إبراز العديد من التحليل التي قام بها موقع الكرية العقاري فيما يخص سعر كراء السكنات خلال سنة 2016.
وحسب بيان للموقع تحوز ”الفجر” على نسخة منه فإن بعض الخبراء العقاريين سبق وتكهنوا بأن أسعار العقار ستخفض مع بداية سنة 2016 عكس ما أشار إليه الموقع الذي تكهن بارتفاع الأسعار في السداسي الثاني لسنة 2016 الأمر الذي أدى بالموقع إلى عرض تلخيص لحالة السوق العقاري خلال سنة 2016 وآفاق سنة 2017.
وللتذكير فإن السوق الجزائري يضم 8.5 مليون سكن، 50 بالمائة منها تسيرها الدولة والمتمثلة في كل من عدل، دواوين الترقية وغيرها، أما سوق الإيجار فهو يضم 2.5 مليون سكن. وبالنسبة للإحصائيات السكنات الشاغرة فتبقى غير دقيقة، يضيف المصدر حسب الدراسة التي قامت بها الكرية تمت على أساس 20.000 إعلان عقاري يتضمن ثمن الصفقة وعلى الأقل مساحة الملكية العقارية التي تم نشرها على موقع الكرية وعلى مواقع الاعلانات الأخرى، هذه النتائج تم عرضها على بعض الوكالات العقارية التي أكدت دقتها، وأكد رئيس الموقع لطفي رمضاني أنهم ركزوا خلال دراستهم على أسعار نوعين من الإيجار كراء الشقق ذات ال3 غرف التي تتراوح مساحتها ما بين 50 و100 متر مربع وكراء طابق فيلا لا تتعدى مساحته ال200 متر مربع. وهما المنتوجان الأكثر طلبا من قبل المواطنين مع تفضيل للشقق، وعليه فقد تبين أن معدل ايجار الشقق ذات 3 غرف في ولاية البليدة عرف انخفاضا طفيفا نسبته 1.7 بالمائة من 31.000 إلى 30.459 دج في الشهر من 2015 إلى 2016، أما فيما يخص باقي ولايات الوطن يبقى الإيجار في ارتفاع طفيف ولكن مستمر فمثلا بولاية وهران أصبح الايجار في 2016 يقدر ب36.954 دينار للشهر بالتقريب للشقق ذات 3 غرف على غرار ولاية قسنطينة وبجاية وعنابة فقد عرفوا نفس المصير، أما ولاية عنابة فقدر الكراء فيها خلال 2016 ب34.220 دينار في للشهر بالنسبة لشقة ذات 3 غرف حسب الإعلانات الخاصة بولاية عنابة وتمثل هذه الأرقام معدل الايجارات عبر الولاية بأخذ جميع الأحياء بعين الاعتبار. هذا وتطرق ذات المصدر إلى العاصمة التي شهدت ارتفاعا في الأسعار في نفس الفترة أين ارتفع معدل ايجار شقة ذات 3 غرف من 58.300 دينار في الشهر خلال 2015 إلى 62.095 دينار في الشهر أي ما يعادل تضخيم الأسعار بنسبة 6 بالمائة أواخر ديسمبر 2016، وأشار موقع ”الكرية” أنه لاحظ أن أكثر من نصف ولايات الوطن تسجل ايجارا يقل عن 30.000 دينار في الشهر، ناهيك عن 11 ولاية من المدن الكبرى والمتمثلة في كل من وهران، قسنطينة، جيجل، البليدة، عنابة فيتراوح الايجار فيها ما بين 30.000 دينار و40.000 دينار، وتبقى العاصمة حالة خاصة أين الايجار المتوسط أغلى ب20.000 دينار مقارنة ب47 ولاية، وحسب الدراسة التي قام بها موقع ”الكرية” فإن وتيرة الكراء بطوابق الفيلات عرف نقصا في العاصمة والمقدر ب69.600 دينار في الشهر أي ما يقدر ب7000 دينار زيادة في الشهر مقارنة بالشقق على غرار نسبة الكراء في ولاية البليدة التي تقدر ب39.000 دينار، و33.000 دينار لبومرداس و35.000 دينار لتيبازة، وأوضح ذات الموقع انخفاضا في معدل الإيجار من الفترة الممتدة من جانفي إلى ماي 2016 وارتفاعا من الفترة الممتدة من جوان إلى جويلية، الفترة التي يزيد فيها الطلب عشية الدخول المدرسي.