الفوضوي في المزاد

عقارات بلديو وبيوت دون رخصة للبيع و الإيجار بكوكا و كوشة الجير و حياة ريجنسي و الصنوبر وحاسي بونيف

*أراضي ب20 مليون سنتيم بكوكا، و الإيجار ب1 مليون سنتيم بكوشة الجير
برزت في الآونة الأخيرة ظاهرة بيع و استأجار البيوت و الأراضي بمختلف المجمعات و المواقع الفوضوية المنتشرة بالولاية و التي تتجاوز 40 موقعا حسب إحصاء مديرية التعمير و قد سمحت المتاجرة بالعقار الفوضوي بمضاعفة عدد البناءات غير الشرعية خاصة بالمواقع المبرمجة لعملية الترحيل كحي الصنوبر الذي يزيد فيه عدد البيوت عن 20 ألف بيت قصديري حسب نفس التقرير و لا تزال عروض البيع قائمة خاصة بالمنطقة المسماة "منقور"التي تتوسع على حساب الوسط الغابي، هذا إلى جانب عدة مواقع أخرى أصبحت تستقطب الأشخاص و العائلات من داخل و خارج الولاية تعاني أزمة السكن و تطمح إلى الاستفادة من سكنات اجتماعية جديدة في إطار مشروع القضاء على البناء الفوضوي ما شجع على ازدهار تجارة العقارات الفوضوية التي يتزايد عليها الطلب حاليا و تعرض عموما للبيع و الإيجار بأسعار تبدأ من 1 مليون سنتيم بالنسبة للكراء و بين 10 و 40 مليون سنتيم و حتى 400 مليون سنتيم للبيع.
و من أبرز المناطق التي تعرف حركة كبيرة في بيع و شراء البيوت الفوضوية حاسي بونيف الذي يتجاوز فيه عدد البناءات غير الشرعية 3 آلاف حيث أصبح العديد من السكان يعرضون منازلهم للبيع في الصفحات المتخصصة عبر وسائل التواصل الاجتماعي بأسعار تبدأ من 200 مليون سنتيم إلى غاية 400 مليون سنتيم و هي سكنات مشيدة بطريقة عادية متكونة من عدة غرف و مجهزة بكافة الشبكات القاعدية إلا أن أصحابها لا يمتلكون أي وثائق قانونية تخص الملكية، و نفس الظاهرة يشتكي منها السكان القدامى المطالبين بالترحيل على مستوى الأحياء الفوضوية المتواجدة بكل من السانيا و آرزيو و عين الترك و بوسفر و المرسى الذين تزاحمهم في كل يوم بيوت جديدة تشيد في الظلام يتاجر فيها سماسرة ينشطون في الخفاء يستولون على عقارات شاغرة ينجزون فيها بيوتا من قصدير و يعرضونها للبيع بداية من 10 مليون سنتيم حسب ما ذكره بعض القاطنين بالمنطقة.
و لا يزال سماسرة العقارات الشاغرة أيضا يستولون على الأراضي الغابية بحي كوكا و يقومون ببيعها لزبائن يجدون فيها فرصة لا تعوض لتشييد منازلهم و غالبا ما يكون هؤلاء الزبائن غرباء من ضواحي الولاية أو خارجها يجهلون أن مثل هذه المواقع ممنوعة للبناء و أن منازلهم قد تعرض للهدم رغم ذلك فان أسعار بيع الأراضي الفوضوية بكوكا تتراوح بين 20 مليون سنتيم و 30 مليون سنتيم حسب الموقع و قدرة الزبون على الدفع و هذا ما أكده أحد الزبائن الذي قام بشراء قطعة أرض على مساحة 100 متر مربع بالقرب من الغابة ب20 مليون سنتيم. أما فيما يخص الكراء فقد التقينا بعدد كبير من العائلات بكل من كوشة الجير و دوار "ب" بحي اللوز و كذلك دوار التيارتية بالحاسي و حياة ريجنسي يعيشون في بيوت مهترئة بالإيجار مقابل 1 مليون سنتيم على الأكثر، كما أن هناك بعض السكان الذين يقيمون في منازل واسعة تتجاوز 100 متر مربع قاموا بتقسيمها إلى قسمين لتأجير الجزء المتبقي و الاستفادة منه و هو ما يجري بمنطقة حياة ريجنسي المبرمجة للترحيل.