استرجاع 24 قطعة أرض ومنحها لمستثمرين آخرين

مدير الوكالة العقارية بتيزي وزو:

كشف مدير الوكالة العقارية بولاية تيزي وزو آيت قيني سعيد بلقاسم، عن استرجاع 24 قطعة أرضية مُنحت من قبل لمستثمرين لكنها تفتقر للعقود ولم يتم استغلالها، حيث تم منحها من جديد لمستثمرين آخرين أبدوا رغبة في الاستثمار فيها، إذ لم تفلح جميع الطرق القانونية؛ من إعذارات ومنح تسهيلات، في تحفيز المتحصلين على هذه القطع، على التقرب من الوكالة وتسوية وضعية ملفاتهم.
وأوضح مدير الوكالة العقارية بتيزي وزو أمس على أمواج إذاعة تيزي وزو، أن الوكالة شرعت في 2016، في عملية استرجاع العقار غير المستغل من طرف المستثمرين على مستوى مناطق النشاطات الموزعة على تراب الولاية، حيث سمحت العملية بإحصاء 44 قطعة أرضية ممنوحة لكنها تفتقر للعقود، إذ مُنحت للمستثمرين لكنها لم تُستغل في خدمة الاستثمار بالولاية، فتم استرجاعها.
وأضاف المتحدث أن الوكالة منحت للمستثمرين مهلة لتمكّنهم من الحصول على الوثائق اللازمة والمطلوبة لإعداد الملفات وتسوية وضعيتهم، إذ إن هناك من تقدم من الوكالة، وتم تسوية الوضعية إزاء قطع الأرضية الممنوحة، بينما هناك من لم يتقدموا، ما كان وراء استرجاع المديرية 24 قطعة من أصل 44 التي تفتقر للعقود والتي تتوزع على مناطق النشاطات بالولاية، حيث توجد أكبر قطع منها بمنطقة النشاطات لتالة عثمان، ليتم منحها لمستثمرين آخرين لاستغلالها.
وقال المتحدث إن الوكالة قامت بتوجيه إعذارات عبر محضر قضائي للمستثمرين المعنيين ب 44 قطعة. كما تم مناقشة واقع مناطق النشاطات بالولاية عبر أمواج الإذاعة المحلية بغية تحسيس المستثمرين. وتم وضع تسهيلات، ففي حال وفاة المستثمر يمكن لأبنائه استغلال القطعة، إذ هناك حالات تم الموافقة عليها من طرف الوالي والوكالة العقارية.
وذكر المتحدث بخصوص 24 قطعة مسترجعة، أن هناك إجراءات لمنح عقود الامتياز التي تتواجد حاليا في مرحلة منح تراخيص الإنجاز، مشيرا إلى تسجيل بعض العراقيل، منها المحافظة العقارية، دفتر عقاري، مسح الأراضي وغيرها من الإجراءات الأخرى التي تتابعها الوكالة العقارية؛ من أجل إنهائها وتمكين المستثمرين من إنجاز مشاريعهم، وأنه يُنتظر مباشرتهم عملية استغلال تلك القطع الممنوحة لهم قريبا.
وأعقب المتحدث أن الوكالة قامت بعملية إحصاء المناطق الممنوحة للمستثمرين الذين حازوا على عقود سنة 1985 إلى غاية اليوم، لكن لم يتم استغلال تلك القطع التي بقيت فارغة، حيث دعت الوكالة المستثمرين الحائزين على عقود من أجل العمل، وإلى حد الآن تم استهداف 18 قطعة فقط، إذ تم إطلاق مناقصة بالجرائد الوطنية، حيث تم تحديد أرقام القطع مع منح أصحابها مهلة شهرين لإثبات خطوات الحصول على رخص الإنجاز وإعداد الملفات الضرورية ومباشرة الاستغلال، وفي حال لم يحدث ذلك فإن الوكالة ستكون مجبَرة على المرور على أروقة العدالة من أجل إلغاء عقد الملكية فور انتهاء المهلة.
وأشار مدير الوكالة العقارية بتيزي وزو إلى استفادة الولاية من أربع مناطق نشاطات جديدة، تتواجد بكل من أبيزار، فريحة، ذراع الميزان وتيزي غنيف التي تتربع على مساحة 20 إلى 35 هكتارا، وأن العمل حاليا متعلق بالإجراءات الإدارية من أجل منح عقود الامتياز للمستثمرين، حيث تم تسجيل تقدم في هذا المجال بكل من منطقة النشاطات لأبيزار وفريحة، ومن ثمة مباشرة عملية التهيئة، بينما هناك تأخر بالنسبة لمنطقتي النشاطات لذراع الميزان وتيزي غنيف، حيث تم اكتشاف مرور شبكة الغاز بتلك القطع، ما يتطلب دراسة المنطقتين لتفادي ضياع 5 هكتارات بكل منطقة؛ حيث مرت الشبكة بالتشاور مع مسؤولي الطاقة والحصول على عقود الإنجاز.