بالتفصيل.. المساكن الترقوية من الداخل والخارج

نشرت : المصدر جريدة الشروق الاثنين 14 ديسمبر 2015 11:05 أفرجت وزارة السكن عن "التصميم" الذي ستكون عليه البنايات من صيغة الترقوي العمومي، الموجهة إلى الفئة التي دخلها أكثر من 10 ملايين سنتيم، ووضعت دفتر شروط نموذجيا يتعين على المستشار الفني المكلف بالقيام بالدراسات الخاصة بالمشروع العمل به، لتكون السكنات ذات نوعية وتلبي المتطلبات المحلية، مع ضمان عنصر الرفاهية
ويشرح القرار الوزاري، الصادر في العدد 61 من الجريدة الرسمية، بالتفصيل تصاميم سكنات الترقوي العمومي، وحاولت الوزارة تقديم نموذج "معتبر"، لطمأنة المكتتبين "الغاضبين" من التكاليف المالية للصيغة التي ترد عليها الوصاية بأنها صيغة تجارية بامتياز .
ورغم أن عملية اختيار المواقع عبر الموقع الإلكتروني لم تنته بعد، إلا أن نص القرار أكد أن السكنات ستكون وفق معايير البناء العمراني المعتمدة، ومندمجة تماما مع موقع البناء والمنطقة، مع إدراج مفهوم الفعالية الطاقوية، وتصميم بيئي ومناخي لضمان اقتصاد الطاقة. وقدرت مساحة السكن الترقوي بالنسبة إلى F3 ب 80 مترا مربعا، يتكون من قاعة جلوس، غرفتين، مطبخ، حمام، مرحاض، ممر، وحدات تخزين، منشر.
فيما قدرت مساحة السكنات من نوع F4 ب100 متر مربع، فيما تبلغ السكنات من نوع F5 120 متر مربع. على أن يتكون كل طابق من أربعة سكنات على الأكثر، مع تجنب توزيع الغرف في جهة واحدة من الرواق.
وحددت المساحة الدنيا لغرفة الجلوس ب 22 مترا مربعا. أما المساحة الدنيا للغرفة ف 12 مترا مربعا، مع ضرورة أن يتوفر المطبخ زيادة على وظائفه المعتادة على إمكانية أخذ الوجبات. وتكون مساحته الدنيا 12 مترا مربعا لمسكن من نوع F3 و14 مترا مربعا لمسكن F4 و16 مترا مربعا من نوع F5.
وأخذ التصميم، حسب ما نص عليه القرار، بعين الاعتبار الجودة في مواد البناء المنجزة بها السكنات، حيث تتشكل بالوعة المطبخ من حوضين من السيراميك عالية الجودة وصنبور مخلط أحادي للتحكم بمنقار من النوع الرفيع. بالإضافة إلى مراحيض مجهزة بمقاعد من الصنف الإنجليزي من السيراميك الأبيض ومجهز بدفاقة ماء وحوض غسل اليدين.
كما يضمن التصميم التدفئة داخل السكنات بتخصيص مكانين محجوبين عن المنظر الخارجي للمكيفات وتجهيزاتها الكهربائية على مستوى غرفة الجلوس وغرفة الأبوين. ويحرص التصميم على توفير التبريد الداخلي للمساكن عن طريق مكيفات فردية من نوع نظام "سبيليت" لفضاءات وغرفة الجلوس والسير.
كما حرص التصميم المعلن عنه في الجريدة الرسمية على وضع نظام الاقتصاد في الماء الصالح للشرب والطاقة في كل مبنى قصد تخفيض الاستهلاك المفرط للماء، مع إنشاء مواقف سيارات بمعدل سيارة واحدة لكل مسكن على الأقل، وقاعات رياضية ونشاطات أخرى ومحلات تجارية مدمجة.
وستتوفر السكنات على فضاءات تسلية للأطفال مع الأخذ بعين الاعتبار لفئة ذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى تخصيص حاويات قمامة مدفونة ومزودة بآلية خاصة.