الوكالة العقارية بوهران

إطار لتجسيد المشاريع الحضرية الكبرى

كشف السيد خليل نورين، مدير الوكالة العقارية الولائية بوهران، أنه تم منذ أزيد من 5 سنوات تحرير20 ألف عقد لصالح أصحابها، في الوقت الذي يتم فيه تحضير5439 عقداخلال هذه السنة وتسليمها لأصحابها.
مع الإشارة إلى أنه تمّ خلال هذاالثلاثي الأول تحرير وتسليم أزيد من 400 عقد لأصحابها، مؤكداأن تسيير العقارالذي كان خاضعا إلى القانون رقم 90/,25 والذي يسمح لمصالح البليدة بتسيير وبيع القطع الأرضية المخصصة للبناءأو غيرهعا طالته العديد من النقائص والتلاعبات، مما جعل السّلطات العمومية تقرردمج كل الوكالات العقارية التي كانت موجودة على مستوى الدوائر الثمانية التابعة للولاية في وكالة ولاية واحدة، بموجب المرسوم التنفيذي رقم 03/408 المؤرخ في 05 نوفمبر ,2003 مكمّلا ومتمّما للمرسوم التنفيذي رقم 90/ 405 الصادر في 22 ديسمبر,1990 الذي يحدد كيفيات إنشاء وتنظيم عمل الوكالات العقارية الحضرية، الأمرالذي سمح للمرسوم الجديد من تحديد أهداف الوكالات العقارية الولائية الجديدة على مستوى الولايات عبرالتراب الوطني، والتي أصبحت مؤسسة عمومية ذات طابع إقتصادي وتجاري لديها الشخصية المعنوية والإستقلالية المالية.
ومن هذاالمنطلق، ورثت الوكالة العقارية الولائية الجديدة إرثا ثقيلا، حسب السيد نورالدين، يتمثل في عجز مالي يقدر ب 98 مليار سنتيم، كان لابدّ من سدّه، إضافة إلى العديد من الصعوبات الأخرى في مجال التسيير وهو ما أضفى منذ2005 إلى غاية نهاية2010 من تحقيق أرباح معتبرة تمثلت في تسديد 80 مليار من الديون المتراكمة، إضافة إلى دفع ما يعادل48 مليار من الضرائب للخزينة العمومية.
وحسب مصدرنا، فإن تحقيق هذه النتائج تمّ بفضل الصّرامة والجدّيّة في العمل، حيث تم الشروع في إنجاز العديد من المشاريع، أهمها بناء تسعة أحياء سكنية بمجموع 6200 مسكن حضري، إضافة إلى إنجاز 809 مساكن ريفية، زيادة على المساهمة الفعلية في إنجاز المحلات التجارية التي تدخل في خانة (100 محل في كل بلدية)، وفي هذا الإطار أنجزت الوكالة وسلّمت للمصالح البلدية العمومية 852 محلا تجاريا، إضافة إلى ثلاث مراكز تجارية كبرى منها مركزان بولاية وهران، وهو ما يفسر النجاح الكبير الذي سجلته مصالح الوكالة في تقويم فوارقها المالية وتحقيق أرباح معتبرة مكّنتها من استعادة عافيتها المالية وتسديد أكبر جرء من ديونها السابقة، التي لم يبق منها سوى 18 مليار سنتيم حسب السيد نورين، سيتمّ تسويتها قبل نهاية هذه السنة الجارية.
وعن البرامج الجديدة المسجلة لدى مصالح الوكالة العقارية، فإن مصا لحه استفادت من إنجاز حصة سكنية تعادل ألف وحدة، في إطار السكنات الترقوية المدعمة التي أقرتها الوزارة الوصية بديلا عن صيغة السكن التساهمي، كما خصصت المصالح المالية للوكالة غلافا ماليا قدره 164 مليار سنتيم لتمويل 20 عملية خاصة ببرنامج ,2009 متعلقة بالتهيئة الحضرية لعدد من أحياء مدينة وهران، تخص تهيئة الطرقات وتعبيدها وإعادة تأهيل الطرق الحضرية داخل الأحياء الجديدة.
كما استفادت الوكالة العقارية من قطعة أرضية مساحتها 114هكتارا لإنجاز منطقة نشاطات صناعية، سيتم بها إنشاء مصنع للصلب بدائرة بطيوة، بإمكانه الإستجابة لكل احتياجات المشاريع السكنية بالولاية والجهة الغربية مستقبلا.
كما سيمكّن هذاالمشروع من خلق ألف منصب شغل مباشرة و3500 منصب شغل غير مباشر، أما في بلدية بوتليليس، فسيتم إنجاز مصنع آخر للإسمنت وسيمكّن هو الآخر من الإستجابة لنفس هدف المشروع الأول، علما بأن لهذا المصنع بطاقة إنتاج سنوي يقدر ب 500 ألف طن وسيتمكن من الإستجابة هو الآخر لكافة المشاريع السكنية الخاصة والعمومية، إضافة إلى مشروع ثالث يتعلق بإنجاز مركز تجاري على مساحة إجمالية تقدر ب 5 هكتارات على مستوى بلدية السانيا، ستتكفل بإنجازه شركة عالمية على غرارالمركز التجاري الموجود بباب الزوار بالعاصمة.