وهران : التعديلات العشوائية تهدّد النسيج العمراني

قام اعوان مديرية البناء بوهران خلال الاشهر الماضية بعملية تفتيش كبرى على مستوى العديد من المجمعات العمرانية مست كبريات الدوائر والبلديات (عين الترك، ارزيو، بئر الجير والسانيا··) قصد معاينة ميدانية للأشغال المختلفة التي يقوم بها السكان على مستوى العمارات التي يسكنونها دون حصولهم على الرخص القانونية من طرف الإدارة الوصية
وفي هذا المجال، تم تسجيل 400 مخالفة وهو ما فرض على مصالح مديرية البناء تعيين خبير متخصص في مجال العمران والعقار الى جانب ممثلين من مختلف الجهات المعنية بالأمر قصد الوقوف الميداني على الأضرار التي قد تحدث على العمارات المعنية·
ويعود هذا الأمر حسب رئيس مصلحة المنازعات بمديرية البناء والتجهيز العمراني بوهران الى وجود تداخل في الصلاحية وغياب المراقبة القانونية الجدية ووجود فراغات قانونية يستغلها المستفيدون من المساكن لإجراء التغييرات والترميمات التي يرونها ضرورية·
هذا الأمر الواقع المؤسس سمح للعديد من المواطنين - ولظروف خاصة - بإجراء تعديلات عشوائية على مساكنهم وعماراتهم· ولعل المشكل مطروح بأكثر حدة للسكان القاطنين بالطوابق الارضية الذين حولوا العديد من غرف مساكنهم الى محلات يقتاتون منها ومساعدتهم على الاسترزاق والكسب الحلال ولوكان ذلك على حساب الدراسة الجيوتقنية التي فرضتها الوزارة الوصية على كافة العمارات، بعد كشف العديد من العيوب في المباني بعد زلزال بومرداس سنة 2001 وما تبعه من انهيار عمارات حديثة الإنجاز·
ومقابل تسجيل هذه المخالفات سالفة الذكر، تمكنت مصالح مراقبة العمران ببلدية وهران من توقيف 300 ورشة أشغال على المستوى البلدي لا يملك اصحابها أي رخصة، علما بأن الرخص المعنية لا تسلمها أي جهة سوى مصالح البلدية· وأمام هذه الوضع الكارثي، فقد تحولت جل عمارات وهران الجديدة منها وحديثة الإنجاز والتسليم الى بنايات مهترئة ومهددة بالسقوط على رؤوس اصحابها وهذا كله نتيجة هذه التعديلات المخالفة لمعايير الإنجاز، حيث تمت معاينة احدى الشقق كعينة فقط لتتم ملاحظة تغير كامل في تصميم انجازها الأولي وذلك بإجراء زيادة ونقصان كتحويل المطبخ الى غرفة اضافية وهو ما يمنعه القانون، تحويل شرفة وتحويلها الى مطبخ أو توسيع الشرفة لأن تصبح شقة اضافية أو تحويل المرحاض الى خزانة كبيرة نوعاما وإنجاز مرحاض في الشرفة أو داخل الحمام·· وما الى ذلك من التغييرات، حتى أن هناك ترميمات مست بأس الإنجاز كلية·
من جهة أخرى، كشفت دراسة على مستوى ديوان الترقية والتسيير العقاري بالتعاون مع مديرية البناء بوهران عن وجود 1994 عمارة بمختلف أحياء وهران تحتل اقبيتها عائلات بأكلمها، ولم تتمكن الجهات المعنية من إخراجها ولا طردها ليتم تحويل الملف إلى العدالة التي مازالت لم تفصل فيه·
*